樓市調控,又一熱點城市出手了。近日,海南三亞市發改委、住建局印發檔案,進一步加強商品房銷售價格備案管理,其中規定:經核准價格備案的商品住房專案,原則上1年內不得上調備案價格。
而今年以來,各地樓市調控政策密集出臺,不但力度大,指向也更為精準。
刷新歷史紀錄!
今年以來,各地各級政府密集出臺意在抑制房價上漲、遏制炒房行為的各種調控政策。
一線城市中,北京嚴打“假離婚”購房,規範新房銷售;上海房貸審批“三價就低”,壓縮房貸規模;深圳嚴堵小產權、回遷房、學區房炒作;廣州大幅增加住宅用地供應,從嚴管理人才住房限售。
在二三四線城市中,各級政府因城施政,進一步精準化調控,例如合肥建立熱點學區二手房交易指導價釋出機制;東莞試點“5折買房”;銀川、大連等地延長限售年限或擴大限購範圍;杭州、廈門、溫州等地要求不得炒作學區房或抱團漲價等。
截至8月底,各級政府樓市調控政策總數超過400項,月均達50餘次,刷新歷史紀錄。
王強:力度大!持續性強!這輪樓市調控很硬核
對於今年以來房地產調控政策的特點和效果,財經評論員王強表示:這一輪持續性的政策調控,特點很鮮明,效果也很明顯。
政策的持續發力使得穩地價、穩房價、穩預期的效果逐漸顯現,最直觀的反應就是對購房者預期的傳導,買房人變得越來越理性,出手也更加謹慎。可以說調控成果來之不易,但這並不意味著一勞永逸,這是一個長期的工作。
樓市調控,也不僅僅只針對房價,財經評論員王強個人認為,更基礎的調控應該在供給量和供給結構上發力進行最佳化。總之,房地產調控,需要更加全面性、精準性和常態化。
來源:央視財經