為何中國房價高熱不退？
第一：國家依舊依賴土地財政收入，2021年7月全國賣地收入同比增漲17.9%，達4.14萬億，土地相關稅收達1.35萬億，相較與國家一般收入13.7萬億，政府基金收入4.69億，合計18.4億，土地出賣收入及相關土地房產稅收佔全國收入比例約30%（資料來源於中華人民共和國財政部），就相當於國家賺取得10元錢有3元是直接從賣地搞房地產裡面賺的，那間接的稅收像家電傢俱裝修建材中介費房貸利息稅，起碼依賴程度達40%，所以中國經濟稅收來源很大程度上依賴房子，不改變稅收來源結構，房地產不會輕易驟冷，因為國家的支出也是非常厲害幾乎是1：1的比例，2021年7月今年一般公共預算收入137716億，支出137928億，支出中社保和教育醫療佔54078億，科學技術支出4126億元（此項支出的加大有利於改變中國稅務結構最後講），全國政府基金收入到今年7月收入有46967億，支出49366億元，幾乎也是1；1的，相當於一個人賺多少用多少，不過也是取之於民用之於民了，特別是教育支出是需要一直加大支出的（提升國家綜合競爭能力需要人才），地方賣地也都幾乎用於造路造橋造地鐵大橋了。
第二：居民負債率較高，多數人負債率在40%以上，大幅降溫房地產，容易導致傳導效應，造成大面積失業，進而導致斷供。
第三：防止被美國收割，在財稅收入端暫時改變不大的情況下，房市大幅下滑，容易恐慌，造成拋售擁擠，買漲不買跌，傳導效應會使經濟鏈條大面積斷裂，進而大大影響中國經濟，到時候美元再加息，會加速資本外逃。
綜上所述，現在的中國房地產，只能維持現狀，既不能漲也不能跌，不漲那就是持續不斷地降槓桿，不跌就是限售限貸外匯管制
