近日，中國政府採購網掛出一份《天河區馬場地塊功能提升發展策劃專案競爭性磋商公告》（以下簡稱《公告》），計劃對馬場地塊進行功能提升發展策劃專案招標。
據《公告》介紹，在高質量發展和“老城市新活力”的發展要求下，廣州提出“四個出新出彩”的行動，為“整合盤活基礎設施、公共服務等領域的經營性資源，推出更多政府與社會資本合作專案，” 需對區內功能低端、效率低下的馬場地塊予以功能提升。
此次規劃的主要內容包括基地研判、功能定位、案例分析、空間設計 4 項規劃設計成果，城市設計主要包括空間形態、開放空間、功能佈局、交通規劃、地下空間、經濟效益分析等內容，並計劃整體工作於合同簽訂後一年內完成。
▏對標北京SKP，馬場或將煥發新活力
據《天河區馬場地塊功能提升發展策劃專案競爭性磋商檔案》介紹，馬場將“對標分析北京 SKP 等國際著名 CBD 地區，分析其在開發強度、功能構成、空間形態等方面的特徵，提煉馬場地塊可參照的經驗，按照粵港澳大灣區核心城市、廣州打造全球活力城市和 ‘老城市新活力’的發展要求，對馬場地區進行科學定位；根據上位發展規劃及片區發展現狀，分析地塊所在片區的業態發展方向及功能需求，結合同類型專案案例分析，提出綜合開發的功能定位建議。”
北京SKP（北京華聯（SKP）百貨有限公司）是北京華聯集團等投資興建的一家合資百貨公司，被譽為“中國高階商場的示範性樣本”。其位於朝陽區大望路商圈，長安街東延線上，毗鄰CBD，是全球最具標誌性的時尚奢侈品百貨之一。據瞭解，北京SKP2020年銷售額達到177億元，在2020年全國（部分）單體商場業績中排名第一。
▏廣州天河馬場的前世今生
廣州天河區馬場地塊位於黃埔大道西668號，即珠江新城東北部。其北至黃埔大道，西至馬場西路，東至潭村路，南至馬場北路，佔地面積38萬㎡。廣州天河區馬場始建於1992年，1993年正式投入使用，見證了廣州20多年的城市發展變遷。1999年12月14日，舉行了757場次賽馬的廣州賽馬場宣佈停賽停業，後來，曾經的賽馬場一度成為廣州市內最大的汽車城，但在2013年，賽馬總公司印發了一份《關於汽車城租賃合同屆滿不續簽合同的通知》，說明2013年12月31日屆滿後，公司將不再與各經營者們續簽合同；從2014年4月1日起，汽車城將完全封場，停止供水供電。
如今，位於天河馬場的馬會家居仍是廣州最為知名的家居賣場之一。而如今總用地面積38萬㎡的天河馬場地塊，在《公告》公佈之後，或將為天和馬場帶來新的發展方向，為推進天河高質量發展，實現老城市新活力、“四個出新出彩”提供新的動力。
文/廣州日報·新花城記者：陳鈞聖
圖/廣州日報·新花城記者：陳鈞聖
廣州日報·新花城編輯：吳多
