今天我們來說一說關於房地產行業的一些新規定和新變化。近年來，國家對於房產行業調控不斷，一直在出臺各種辦法，讓房屋回到居住的屬性，而不是讓一些炒房客從中獲利。面對普通人買不起房子的困境，國家尤其重視。所以在近年來，房價以及房產市場的調控很頻繁，比如說限購，很多城市現在都開始限購，也出臺了限跌令。而今年最令大家關注的大概就是二手房房貸的收緊，以及銀行的限制貸款了。面對這樣的情況，不管是房東還是沒買房子的房客都開始將目光，轉向租房。不過現如今，租房也不再像從前那樣了，現在的規範也有很多。
就在最近，北京市就打響了租房規範的第一槍，北京市公佈了《北京市住房租賃條例》徵求意見稿，在這份意見稿中規定，對租房進行規範。北京作為首都，在北京開始租房規範對於全國的城市來說都是有帶頭和標杆作用的。如果推行得好，其他的城市也會紛紛開始效仿和借鑑。接下來我們說一說關於這個租房規範，都有哪些內容。
過去的租房大家都瞭解，就是房東和租客之間簽訂合同，或者是租客透過中介來簽訂合同。但是在這個過程當中，糾紛也會時不時地發生，尤其是像很多的中介和租客簽訂一些貸款協議，讓很多租客非常的困擾。而現在北京市立法來解決這些租房額度糾紛，畢竟現如今這個大資料時代，我們必須要資料透明，根據規定辦事，依法辦事。
根據《北京市租房租賃條例》，北京市將建立住房租賃管理平臺，在這個平臺上出租房需要在網路上籤訂住房的租賃合同，而且必須完成登記的備案手續，不能夠不備案就進行交易。可能有人說，我不在網上備案，我直接線上下交易不就可以了。但是要知道，網籤的登記對於雙方來說都是保護的，而且這個網籤對於租客來說利益是更大的。未來我們國家很可能會實現租售同權，也就是你租了這個房子，就可以和業主享受一樣的權利。比如說積分落戶，子女入學以及公積金提取等等，這些都可以擁有。但是必須要有合法的居住證，如果你沒有簽署這份正規的協議，就意味著你拿不到這個居住證。而這個居住證對於大多數的租客來說都是相當重要的，而對於房東來說，簽署這個協議也能在租客租住房子期間內，讓租客對房子負責。也有很多租客不愛惜房子，導致房子被損壞，如果沒有一個保障性的檔案，對方可能就會逃之夭夭。但是如果你有的話，就可以透過這份協議對租客追責。將租房正規化，不管對誰都是有好處的。
再加上，現如今長租公寓頻頻暴雷，給很多租客和房東都帶來了隱患。這次徵求意見稿中也提到，單次租金不能超過3個月。必須對資金進行監管，這對於房東和房客來說雙方的權益都達到了保障。而在這份徵求意見稿中，也規定以後房租不能隨意上漲了。對於房客而言也是大好訊息。
租金上漲過快的，可以採取必要措施進行合理的調控，還包括限制住房租賃企業收房的租金漲額、查處哄抬租金等行為。而這些行為對咱們老百姓來說那都是實打實的福利。以後的日子，租房生活也會得到更多的保障，我們也會因此受益。
