哈嘍啊，大多數購房者買房基本都會經歷這樣一個心路歷程：
首套買剛需滿足自住需求；二套改善置業，提升居住品質！
大家都知道改善更好，為什麼開始沒有一步到位，很重要的一點-----價格！也就是購房者的經濟負擔能力。
在同一區域甚至同一樓盤中，新房價格大致相同的情況下，改善產品由於房屋面積更大，建設標準的不同，與剛需產品相比會有極大的價差。
意味著購房者如果在首套置業時選擇改善，僅因為房屋的面積，首付這一項就要多準備上百萬，而這對不少購房者尤其是剛需購房者而言資金壓力會更大。
所以這就要求大家基於自身的需求和資金，在區位和總價等方面，做出權衡和取捨，畢竟魚與熊掌不可兼得。
那麼在限競房沒有多少可選空間的今天，北京的新房市場是否能夠找到總價較低的改善專案呢？答案是肯定的。
雖然環線位置相對靠外，但總價低，面積大，居住舒適度也相對高些。所以有對應需求的朋友，可以考慮下面要給大家介紹的，北邊的一個特別的專案——中建宸廬。
這個專案本來是和旁邊的恆大上和府同一期拿地，但是或許是由於產品的差異性或者錯峰入市的想法，中建宸廬專案今年6月份才正式入市。
當然如果有持續關注該專案的購房者會注意到，最開始網上流傳的資訊跟開盤時放出的資訊有很大的不同，其中最明顯的不同點就是專案的樓座圖（翻了一倍）。
專案由兩宗地塊組成，一塊就是位於恆大上和府專案東側的地塊，也就是專案最早拿下的地塊；
而另一塊，就是今年5月份集中土拍，南側三宗地塊的其中之一被中建拿下，也就是很多人疑惑的效果圖中後來增加的部分。接下來再仔細給大家說說專案情況。
區域位置
專案位於順義區馬坡鎮健盛街與乾安路交叉口西側。
早先血拼姐也去專案的地塊那看過，當時是從15號線順義站出的地鐵，然後又坐的公交，從地鐵到專案的直線距離（差不多就是順通路過去）約3.5公里。
如果是在望京，或者在東北角上班的話還是挺方便地。有車一族，在北邊上班的話都可以接受，大概一小時左右地車程。
專案一公里內，有多條公交線路可選，日常出行可以滿足。
專案介紹
專案的產品是120平及135平三居，以及135平四居。
規劃26棟樓，共計502套房源，全都是洋房，居住舒適度還是挺高的。
就以120平的三居為例說說戶型，南向三面寬，三面都有采光，三居兩衛；主臥還是套房，可以說是改善三居里的“頂配”設計了。
三室兩廳兩衛，很適合多口家庭選擇。
周邊配套
教育方面：
距離專案一公里左右，有北京市牛欄山一中實驗學校、富力灣學校；兩公里左右有馬坡小學。
醫療方面：
六百米處順義中醫醫院新院區在建中，3.6公里左右有北京順義區醫院，驅車十分鐘可到達。
商業方面：
專案周邊一公里左右，商超不少，日常生活需求可滿足。大型商業可依靠距離專案兩三公里的魯能美麗匯、新世界百貨、京漢生活廣場、國泰誼賓商城等，騎單車或者駕車都能較快到達。
專案均價4.2萬/平，總價五百多萬就能上車。想低總價住上大改善的朋友，可以看看這裡。
目前120平米及135平米的樣板間也已開放，有需求不妨去實地去考察一下~
來源：搜狐焦點北京
