無論你從事什麼行業，房價都是一個避重就輕的話題。過去20年，國內房價發生了翻天覆地的變化。據統計，2000年我國商品房均價僅為每平2112元，但到了今年8月，均價已經漲到每平10063元，所以平均每4年就會翻一番。而且，這只是平均資料。
如果細分到一二線城市，2萬元一平已經算是中下水平了。難怪很多人認為投資房地產是增加貨幣價值的最好方法。然而，近年來，隨著國家對樓市調控的不斷加強，房價的快速上漲似乎得到了有效遏制。據統計，2020年5月至2021年4月，國內房價漲幅已從最初的9%下降至僅2%。那麼，當2021年房價漲幅逐漸放緩，按照這個趨勢，未來房價真的會下跌嗎？
咱暫且不預測房價下不下跌，回到主題！今年肯定是一個樓市拐點，閉眼買房投資的時代將一去不復返了。以下六大訊號對我們很重要；
第一，多地買房的門檻再度提高，調控政策在不斷地打補丁。炒房客能鑽到的空子越來越少了！
細化調控防止“假人才炒房”收緊人才購房門檻近年來，熱門城市人才落戶門檻降低、落戶條件放寬，不僅將人口引入城市，還引發了一些投機行為。在樓市精細化調控政策下，熱點城市鼓勵人才落戶，但避免“人才帶頭炒房”的共識正在形成。
據該報不完全統計，廣州、南京、杭州等城市收緊了人才購房、落戶購房政策。“從2020年以來各地房地產相關政策來看，無論是金融端還是土地端都在不斷收緊，而落戶政策，尤其是人才落戶，是很多熱點一二線城市的寬鬆面，包括深圳、廣州、杭州、寧波、南京等城市。正是因為人才政策，吸引了大量的落戶者，促進了需求的增長和市場積極性的提升。
目前各地收緊人才購房政策的主要方向是優先滿足第一套自住型人才購房需求，而二套以上投資需求明顯收緊。
第二，八部委最近聯合釋出了一條，關於整頓房地產秩序的重磅通知，提出整治房地產開發，房地產買賣，房地產租賃，和房地產服務的等四大方面，可以說從開發商到中介，到銀行，個人，幾大主題都囊括在內了！關於這類我也寫過一篇文章，感興趣的朋友可點選詳細瞭解“剛剛！八部門聯合發文，整治樓市變相漲價。對我們有什麼影響？”
第三，多地推出二手房指導價，熱點城市二手房進入“冷靜期”成交比較低迷。部分地區已經出現了橫盤，甚至下跌。
第四，住房監管全面趨緊，住房貸款審批越來越嚴格，一些城市甚至出現了二手房停貸的現象，各大城市相繼上調了，首套二套房的房貸利率，由過去的5%左右上調到了7%，嚴重的加大了買房成本，抑制了購房者購房意願。
第五，學區房行情大跳水，高價學區房或許成為最危險的資產。關於這個說起來比較多，朋友們可以先關注我，我們後期專門用一篇文章來講。
那我們該不該買房呢？
我建議以現在的政策趨勢，可以再等一等。尤其一二線熱點城市的朋友。按照這個趨勢熱點城市的房價很可能出現橫盤或者下跌！
