就在昨日，成都，杭州，北京三地對樓市調控進行了進一步升級，打擊炒房行為的砝碼在不斷地加重！

成都昨日成都樓市調控升級主要是針對贈與騰購房資格囤房炒房行為的一次堵漏和最佳化搖號順序確保公平性。

在這之前，成都有很多投資客都在積極地採取贈與房產的方式騰空購房資格，實現囤房炒房的行為，這嚴重違背了國家房住不炒的理念。如今，有了新的規定：贈與人將住房贈與給沒有購房資格的直系親屬，5年內該房產將計入贈與人擁有的住房套數。透過贈與的方式炒房行不通了。

成都自從有了剛需順位搖號這一措施以來，一直飽受詬病。其中讓人最為難受的就是隻有幾年社保，沒有該區域戶口的購房者，遇到搖號的時候，他們無法與掛戶的人群競爭。戶口是剛二，而社保是剛三。

這下好了，以後報名人數達到三倍以上的網紅樓盤，社保的地位提升了！剛需搖號順序發生了變化：剛一，一年戶口加一年社保，剛二，兩年社保（或者落戶不滿一年加一年社保），剛三，該區域落戶滿一年，但是社保不滿一年，剛四，具備該區域購房資格的的其他區域的無房剛需購房者。這一變化，突出了區域內穩定就業的重要性，在一定程度上打擊了僅憑落戶購房者的炒房行為，這對區域內穩定就業者來說更為公平！

杭州戶口購房需要落戶滿5年才有購房資格，沒有在杭州穩定就業的購房者購房難度加大

近一年多以來，杭州房價漲到了一個無以復加的地步，樓市投機行為過於明顯。為響應房住不炒的理念，杭州昨日對限購措施進行了升級。此次升級有一個顯著的特徵：在杭州穩定就業是關鍵！

在杭州購買住房，單獨以戶口購房需要落戶滿5年才有購房資格，以戶口+社保購房，需要社保滿兩年，純社保購房需要社保滿4年。從表面上看，這一政策對當地剛畢業的大學生有些不友好，但是我們細心看一下，其實是在保護剛需購房者，抑制房價！

當然，如果杭州能夠早日出臺二手房成交參考指導價，再配合這一樓市調控政策，相信杭州的房價也會迅速降溫！

北京加碼限購政策，嚴卡離異購房年限

上個月北京出重拳打擊了學區房，暴錘北京西城的學區房，進一步弱化了學區房的地位，對學區房降溫有著比較良好的效果。北京樓市調控也沒有就此止步，就在昨日北京進一步堵漏了透過離婚獲取購房資格的行為。

在北京地區，離異前擁有住房套數已滿的家庭，離異後三年內，任意一方都不具備購房資格！

房住不炒不是口號，會進一步落到實處！

我們透過最近幾個月各大熱門城市頻出樓市調控措施可以看出，今年開始樓市調控從重，樓市要逐漸讓位其他實體經濟體，樓市要向人口數量和質量低頭！

上月八部委的發文更是堅定了房住不炒的決心，堅決打擊整治樓市亂象。現在的樓市調控措施，只是整治樓市的開胃菜而已，讓房子迴歸居住屬性勢在必得！不信？咱們走著瞧！