昨天京姐帶一個科技公司的高管去看亦莊中海京叄號院的房子，京姐順便帶他去了國銳金嵿，他針對這個樓盤問了京姐幾個關於國銳金嵿的問題，今天就把大家常問的問題整理了一下，京姐用15年的地產經驗給大家做個解答，有機會京姐在針對國銳金嵿這個樓盤給大家做評測。
請問京姐《國銳金嵿》小區是哪個開發商？
答：國銳金嵿的開發商是國銳地產
請問京姐《國銳金嵿》的售樓處位置在哪裡（專案地址、地圖位置）
答：國銳金嵿位於北京市大興區亦莊榮華南路1號
請問京姐《國銳金嵿》怎麼樣值得買嗎？京姐覺得能買嗎？
答：國銳金嵿這個專案京姐還是比較熟悉的，因為京姐曾經住過國銳在百子灣路的易構空間專案，這個專案位置、配套、戶型來看都是值得購買的，京姐認為能買。
請問京姐《國銳金嵿》銷量不佳是真的嗎？（為什麼便宜）
答：這個問題有小夥伴問京姐，但是具京姐瞭解訊息不屬實，昨天去了售樓處感覺看房的人還是挺多的。至於便宜第一因為這裡面很多是辦公產權，不是70年，只有兩棟是70年的。
請問京姐《國銳金嵿》營銷中心有哪些樣板間可以看?
答：平層：東西偏南四居約283-285㎡。複式：東西偏南四居約385㎡，看房需要透過文章底部作者處跟京姐預約，不然售樓處的小姐姐是不接待的。
請問京姐《國銳金嵿》有哪些戶型，有戶型圖可以看嗎？最好的戶型是哪個？（戶型分析）
答：京姐認為最好的戶型是平層東西偏南四居約283-285㎡。
【戶型圖】
A：四室兩廳三衛，有單獨保姆間，西南東北通透，2梯2戶，外帶保姆梯
B：四室兩廳三衛，有單獨保姆間，西南東北通透，2梯2戶，外帶保姆梯
請問京姐《國銳金嵿》的優缺點有哪些？賣點是什麼？
答：
優點賣點：
1.全德系豪裝實景現房，2萬/平裝標
2.位於亦莊核心區，位置絕版，3000米範圍內大市政配套齊全
3.自配建2.7萬平全國最大單體社群配套-榮華天地，國內首家LEED鉑金認證會所
4.高品質社群，3000平中心水系，多層次多主題園林景觀；高階居住人群，保證小區居住品質
5. 唯一國家雙重政策扶持開發區。新國門，30分鐘直達機場商圈，京津冀發展咽喉地。
6.人大附中學校
7. 雲端豪宅，別墅迴歸群體首選，國際頂尖品牌裝修，超大視野，先進的有色金屬外立面結合高科技玻璃幕牆，讓你感覺住在中國的阿聯酋最高塔
缺點：京姐認為這個專案的最大缺點平米過大，導致總價偏高，不適合剛需家庭。
請問京姐《國銳金嵿》的開盤價是多少錢一平米？什麼價位？
答：國銳金嵿平層283㎡四居的開盤價是79000/平
請問京姐《國銳金嵿》專案的最新訊息進展
答：由於專案進展時時更新，可以透過京姐的頭像或名字問京姐。
請問京姐《國銳金嵿》總價是多少錢？
答：平層283㎡四居2236萬左右，其他戶型已售罄。
請問京姐《國銳金嵿》的配套學區分析？屬於哪個學區？
答：幼兒園：美格雙語、二十一世紀、國銳金嵿自身配套 3000 平米國際雙語幼兒園，英式教育理念，為孩子提供良好的教育環境。 公立：人大附（12年制） 私立：中芯國際（幼兒園-初中）、耀華國際(幼兒園-高中)。
請問京姐《國銳金嵿》的封頂和竣工時間是什麼時候？
答：《國銳金嵿》的建設已經完成，已竣工，已封頂，目前都是現房。
請問京姐《國銳金嵿》的周邊商業設施規劃
答：自建榮華天地，是中國首家 leed 鉑金認證的綜合會所，目前是北京單體最大體綜合性會所， 面積達 2.7萬m²，配有 中餐廳，特色餐廳，宴會廳，多功能音樂廳，會議區，美容，SPA，健身中心，配有專職私人教練，全年恆溫兒童活動中心，游泳池，籃球場，網球場，乒乓球場地，斯諾克廳，至今運營 5 週年，運營良好。 3公里內四大商業圈環繞，對面是大族廣場、2.7公里車程到城鄉世紀廣場、2公里到BHG華聯力寶進口超市、3公里處沃爾瑪山姆會員店。
請問京姐《國銳金嵿》什麼時候交房？（收房時間）交付標準是什麼？
答：交房時間是2015-2018年底。精裝修交付，已經是現房。
請問京姐《國銳金嵿》附近最近的地鐵和高速有哪些？
答：地鐵亦莊線-榮京東街 400 米 6 站地三軌交匯，自駕五環路、京滬高速等多條。未來M10線、京津城際鐵路、地鐵M12線、市郊鐵路S6線、L2線、L5線和亦莊支線貫穿新城南北及東西
請問京姐《國銳金嵿》樓棟分佈是什麼樣的？
答：
請問京姐《國銳金嵿》的得房率是多少？
答：國銳金嵿的得房率具體問下京姐本人
請問京姐《國銳金嵿》的綠地率是多少？
答：國銳金嵿的綠地率是32.2%
請問京姐《國銳金嵿》的容積率是多少？
答：國銳金嵿的容積率是2.63
請問京姐《國銳金嵿》有多少棟樓一共多少戶？
答：國銳金嵿一共有12棟樓，1650戶
請問京姐《國銳金嵿》的物業是哪個公司？物業費、取暖費是多少錢一平？
答：物業公司是北京澳西物業（金鑰匙），物業費是6.52，取暖費是30.
請問京姐《國銳金嵿》周邊醫院有哪些？
答：2.8公里車程到同仁醫院（三甲）、7公里車程到東方醫院（三甲）、3.5公里到愛育華婦兒醫院
請問京姐《國銳金嵿》和《中海京叄號院》樓盤對比哪個更好？
答：如果無論是配套還是小區檔次、戶型，還是開發商背景，都是《中海京叄號院》更勝一籌。
請問京姐《國銳金嵿》的層高是多少？
答：層高:平層3.15米，複式7.5米
請問京姐《國銳金嵿》的外立面是什麼樣的，總高几層？
答：以下是國銳金嵿的外立面效果圖
請問京姐《國銳金嵿》是限競房嗎？
答：不是的，國銳金嵿這個專案是一共12棟樓 （2棟70年立項住宅，其他為公寓和寫字樓，住宅總高31層）。
請問京姐《國銳金嵿》的首付週期是多少？
答：首套：7天40%二套：7天40%，具體得問京姐。
關於國銳金嵿專案的問題京姐今天就給大家解答到這裡，如果有還有國銳金嵿樓盤哪些問題歡迎大家跟京姐交流，由京姐參與撰寫的《北京置業手冊》裡面包含了全北京的新房的利與弊評測，希望能幫到大家。京姐用15年的地產經驗讓您少走彎路。
作者：JJPF66
