8月30日晚間，北京規自委集中上線了二批次43宗地塊。不僅數量與規模更勝從前，土拍規則和限制條件也推陳出新。配建公租房、競地價、競高標準建設方案、試點搖號、競現房銷售，既確保了合理的樓面價，又保證了高品質交付；既滿足了市場化客戶的需求，又照顧到了部分低收入者的現實所需。
和今年首批供地一樣，第二批43個地塊根據各自不同情況，研定了未來房屋的銷售指導價，開發商在拿地時，需書面承諾未來售價不超過銷售指導價上限。
銷售指導價8月31日起就可以去市住房城鄉建設委現場查詢，這幾天，計劃參與第二批拍地的開發商們已申請查詢各地塊的房屋銷售指導價，目前43宗宅地的銷售指導價已經透露，跟一批次供地相比，同地段的地塊銷售限價基本沒有變化，二批次供地中除了銷售指導價，還多了浮動範圍，最低3%最高能到8%，更加人性化。
二批次供地中最高限價為11.2萬/平米，分別為海淀東昇鎮京昌路地塊和豐臺區麗澤的萬泉寺地塊。兩宗地塊均有競政府持有產權份額條件，京昌路地塊最高10%的政府份額，萬泉寺地塊競政府持有份額最高20%。
朝陽區
朝陽區是今年房企廝殺的主戰場，一批次供應10宗宅地，二批次又有11宗宅地即將入市。
此次前葦溝一口氣掛出了6宗宅地，樓面價在6.1-6.4萬/平之間，沒有共有產權政府持有份額，銷售指導價7.98萬/平。板塊距離孫河不遠，地塊容積率都在1.5以內，未來會成為一片低密的別墅區。
周邊已經亮相的新房還包括中海拾光裡、朝陽一墅、青雲上府，可以預見，低密度的別墅、疊拼一旦形成供應大潮，將不利於彼此的銷售。
十八里店三宗宅地，不再配建保障住房，執行套內70/90政策，銷售指導價7.5萬/平。
還有一塊地位於東五環外的管莊，距離遠洋一方不遠，這裡已經很久沒掛地了。但地塊距離地鐵稍遠，北邊是廣渠路高架橋，會有一些噪音影響。
最後是王四營地塊，朝陽本次供地唯一一個配建公租房的。一批次供地中已經出讓了三宗王四營宅地，這是今年的第四宗。地塊位於7號線焦化廠地鐵站附近，銷售指導價7.1萬/㎡，與一批次持平。
海淀區
海淀宅地依舊是又貴又搶手，東昇鎮京昌路地塊是本次掛牌最受關注的地塊之一，它地處四環和五環之間，京藏高速西側，中國農業大學旁。周邊大多數是上世紀90年代建成的老小區，其中1996年的靜淑園二手房成交價在10.59萬元/平米。
新地塊建議的銷售價格為11.2萬元/平米，競政府持有產權份額，如果最終是最高10%的政府份額成交，那麼房屋實際銷售價格就是10.08萬元/平米。
西北旺永豐地塊，在海淀幸福裡的西北方向，離海淀大悅城很近。上限樓面價約5.5萬元/平米。
兩宗地限價8.3萬/㎡，價格比海淀幸福裡有優勢。由於專案未來可能會有10%政府持有產權份額，售價如果打9折，預計在7.56萬/平。
不過掛牌檔案顯示，永豐的兩個地塊優先海淀戶籍和海淀工作人員購買。海淀旺盛的購房需求可能會讓其他區域的購房者與這兩塊地失之交臂。
豐臺區
豐臺拿出了本次供地中環線位置最好的地塊——萬泉寺，二環外，三環裡。上一次北京掛二環宅地，還是幾年前的限競房——永定府。
地塊位於麗澤核心區，產業優勢也很明顯。地塊需配建25700平公租房外加競20%政府產權比例。
銷售指導價11.2萬/平，如果打8折就是8.96萬/平，不到9萬入手西南二環的機會也許就有了。
周莊子地塊位於三四環之間，10號線泥窪地鐵站附近，屬於麗澤的輻射區域，建議銷售價格為10.6萬元/平米，競政府持有份額最高20%。
周邊前兩年的新房西府大院均價11.3萬元/平米，中海甲叄號院均價11.5萬元/平米。周邊二手房老小區居多，價格在每平米五六萬左右。較新的小區是2001年建成的萬年花城五期，成交均價在9.4萬元/平米。
青龍湖地塊位於六環外，周邊配套有待發展。
石景山區
石景山兩塊地均位於首鋼園區，與中海十分相襯，一批次供地中沒有收穫的中海，二批次土拍中需要有所斬獲。
兩宗綜合用地均有商辦物業規劃，受限購影響，辦公和商業這兩年行情不好，去化存在一定難度。
昌平區
吸引碼農到昌平買房，靠近地鐵非常重要，昌平東環路地塊雖在六環外，但1公里範圍內有地鐵昌平線，去西二旗、望京比較方便。不過這宗地是共有產權房，銷售均價3.19萬元/平。
剩下的三宗，沙河鎮地塊、馬池口地塊、北七家地塊，都位於五六環之間，不臨近地鐵。
大興區
西紅門再次供地，周邊新房有熙悅宸著和熙紅印。
大興黃村地塊是首次試點競“現房銷售面積”，達到地價上限後進入競報“現房銷售”面積程式，若宗地可出讓居住建築規模全部競報為“現房銷售”，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
該地塊的房屋銷售指導價是5.9萬元/平米，這和第一批供地中黃村地區地塊的房屋銷售指導價一致。如果是現房銷售，那麼專案從拿地到入市的時間會大大延長。這對於開發商的資金鍊現金流都有很大的考驗，但對於購房者可以做到“所見即所得”，這是推行“現房銷售”的序幕嗎？
大興舊宮地塊距離合生me悅不遠，相較而言，合生me悅更靠近地鐵，周邊新盤還有綠城和錦誠園，一批次供地中還有首開住總摘得的舊宮地塊。舊宮板塊未來供應量不小。
通州、順義、房山、門頭溝、平谷、懷柔
其他區域的地塊暫時不做逐一解讀了。值得注意的是，六環以內的地塊，除房山西潞街道和拱辰街道兩宗地價格不超5萬元/平米，其它所有單價低於5萬的專案均在六環外。兩宗地分別臨近房山線蘇莊站和良鄉大學城西站，限價均為4.5萬元/平，價格比京西印玥稍貴，但離地鐵更近。
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