目錄

• 第一部分摘要
• 第二部分介紹
• 第三部分是對房地產的影響
• 讀四部分要點總結

中國“十四五”規劃展望房地產的未來

進入 21 世紀，中國城市群對中國整體的發展影響越來越大。這些城市群能夠聚集大量資源，如人才、交通和教育。緊密相連的經濟網路也可以支撐產業均衡佈局和資源有效分工配置，從而擴大區域經濟規模並提高增長速度。

在考慮未來中國城市群的持續發展時，最重要的是要評估：

ο 國際城市群發展；

ο 中國城市群的總體發展；

ο 中國城市群的發展趨勢；

ο 全國五個最重要的城市群的發展現狀；

ο 規劃者在繼續推進中國城市群發展計劃時應考慮的因素。

最後，展望未來，“十四五”規劃預計將提高創新質量，並在環境可持續性方面加倍發力。其中一些目標有望得到中國“新型城鎮化”計劃的支援，尤其是城市群的發展。最終，“十四五”將著眼於進一步平衡城鄉居民之間的社會和經濟差異，確保國家達到中等發達國家水平。

對房地產的影響的影響

技術的助推作用

無論現在還是未來，技術都將是中國建設發展的關鍵驅動力之一。因此，它在“十四五規劃”中得到了廣泛的重視。特別是在中國的科技行業，研發支出近年來在推動該行業發展方面發揮了很大作用。據 Matthews Asia 稱，2017 年中國的該項支出比 2012 年增長了 70%。此外，中國還在投資以人工智慧（AI）、機器人和大資料為核心的高科技產業園和孵化器。

智慧基礎設施建設⸺5G 和資料中心

5G 的出現將改變中國的社會和經濟格局。在中國，據中國資訊通訊研究院估計，5G 在中國的商業化將推動資訊消費規模和經濟總量從 2020 年超過8萬億元人民幣到2025 年的 10.6萬億元人民幣，在這本《5G 經濟社會影響白皮書》中提出，中國資訊通訊研究院提出到 2030 年，5G 經濟的直接貢獻的總產值、經濟增加值和就業機會將分別達到 6.3 萬億元、2.9 萬億元和 800 萬個。間接貢獻方面，5G 創造的總產值、經濟增加值、就業機會分別達到 10.6 萬億元、3.6 萬億元和 1,150 萬個。

中國在可持續發展方面的不斷努力和碳中和目標的確立，將使資料中心以節能為中心的方式發展成為必然。利用風力發電、水力發電、光伏發電和其他可再生能源的資料中心的份額將繼續增加。此外，隨著邊緣計算的發展，對距離使用者更近的邊緣資料中心的需求將激增。

在基礎設施欠發達的城市地區，自動駕駛汽車的影響可能最大。而像紐約，倫敦，巴黎，東京，新加坡，北京，上海等地核心城區，應該更傾向於公共交通，以保護現有的道路空間。發達城市的郊區和欠發達城市的整體城區等連通性水平較低的城市區域，更容易受到自動駕駛汽車融入城市交通基礎設施的影響。

在一些區域，減少停車位也會成為一個吸引潛在租戶的特質，因為它們可以被宣傳為“無人駕駛汽車限定發展區域”。一些開發商也在積極地從租戶入手，讓他們減少汽車出行。例如，英國住宅開發商 Moda 正在與優步聯手，鼓勵他們的居民減少使用他們的汽車。居民每個月可以獲得100 英鎊的優步使用券，以此減少居住區的停車需求。

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