房貸利率有多高呢，各地確實存在差異，不過首套房破6已經不是什麼新鮮事了，二套房破7也很平平常常了；拿我所在的崑山舉例，首套房6.5%，二套基本都在7%左右徘徊。那些年房貸打折的時候，我們沒進場，總怕被坑了，後來不打折了，我們也適應了，結果竟然加點了，我們用鍵盤討伐了一下，然而並沒有卵用，我們再一次適應了，而今天竟然漲到公積金貸款利率的2倍不止，我們慌了，接著用鍵盤討伐，接著唱接著舞，可有沒有發現，我們最後一定還會妥協的，說好了打擊炒房客的，可每次吃虧的都是剛需屌絲一族。隱隱發現一個問題，房貸利率持續走高，是不是意味著未來通脹更嚴重了，我就是隨便猜猜，畢竟我也不懂金融！
有個客戶4月份在崑山玉蘭公館買房，5月份網籤，利率是5.65%，此時此刻依然沒有放款，等的這兄弟每天都生無可戀的樣子；尷尬的是，他朋友5月份買的玉蘭公館，6月份網籤，利率漲到了6.1%，一個月不到就放款了。這是什麼操作，不是說沒有額度了麼，還是說僅有的額度優先給到高利率客戶呢？現在各大銀行統一口徑是資料稽核沒有問題，網籤三個月內放款，有幾個人三個月內放款了，又有多少人沒放呢；所以接下來買房的朋友切記三點，徵信乾乾淨淨，流水非常充足，首付款來源清清白白，必須都是自己努力來的。
近兩年高槓杆進場炒房的人，這次八成涼涼了，鎖死二手房，也就鎖死了他們的現金流，你就是打骨折也賣不出去啊；做中長期房產投資的，不以短期變現為目的這群人，我們通常所說的房叔方姐們，倒是無關痛癢，收收租金生活樂無憂；有一套兩套房的人，其實也挺緊張的，萬一房價跌了吧，你的房貸和利息不能跌啊，該多少還是多少，該還錢你得踏踏實實還銀行錢，玩命工作吧，房子漲了和你沒關係，跌了你也得認，剛需一枚罷了。
到了房地產大蕭條的這個時候，最坦然和最痛苦的都是沒房的，坦然就是那些反正買不起，網上天天喊跌穿了才好，反正跌多少也不買的噴子，按時給房東交房租就行，他會覺得房東比他煎熬，每次交完房租，還不忘給房東點上一根菸，聊聊最近的樓市有多麼慘淡；而真正痛苦的應該是近期準備進場的準剛需，他們要接受高利率，甚至提高首付預算，最可怕的甚至要全款。
在打擊炒房客，擠破房地產泡沫的時候，是不是應該給剛需更多的便利呢，不能每次大調控的時候，受傷的都是剛需一族吧！
