外地戶籍想要在當地買房其實並不是一件很容易的事情,現在很多地區都出臺了住房限購政策,需要在當地連續繳納一定年限的社保才能夠取得住房資格。
當然,很多人買房並不是單純地為了自己,而是想要給下一代創造一個更好的受教育環境。
隨著現代社會對於教育的愈發重視,擁有更好教育資源的城市自然成為了人們買房的首選,一旦有了當地的住房,上學的問題迎刃而解,而社保的繳納則成為了人們買房的受制點。
於是很多人動起了小心思,為了求得一個購房資格,同時繳納了兩份社保。
那麼,為了買房,到底能不能夠同時繳納兩份社保呢?如果只繳納很短的時間,有沒有操作的可能性?
非本地戶籍買房有什麼要求,划算嗎?
其實各地對於非本地戶籍的人買房的要求都差不多,無非是社保或者個人所得稅的連續繳納兩者選其一。
以深圳為例
非本地戶籍在深圳買房,需要在購房之日前在深圳市連續繳納5年及以上個人所得稅或社保保險。
不過,需要明確的一點是,同時繳納兩份社保:
1.醫療保險待遇不會重複享受
2.養老保險的繳費年限和個人賬戶金額不會重複計算
3.比別人多出近一倍的錢,還沒有任何好處
其次,如果是單純地為了買房去繳納這幾年的社保,那交的錢基本上就相當於白交了,仔細算下來也是一筆不小的費用了!
不僅自己該交的那部分錢得交,而且原本屬於單位繳納的部分職工養老保險費和醫療保險費也得自己交。
到底能不能同時繳納兩份社保?
同時繳納社保無非是兩種情況,同時繳納職工社保和居民社保或者同時繳納兩份職工社保。
像一些農村戶籍的人,本身屬於新農合和新農保的覆蓋物件,又由於一些地區實行新農合、新農保的捆綁參保,導致部分在城市工作的人被動參保兩份社保,出現重複參保的情況。
另一個就是前面所提,為了買房而導致同時參保兩份社保的情況了,在工作地以企業為單位參加職工社保以及在購房地以個人為單位參加職工社保。
不過,國家對於這些情況都有了相應的政策限制。
2014年,人社部會同財政部出臺了《城鄉養老保險制度銜接暫行辦法》,規定參保人員若在同一年度內同時參加城鎮職工養老保險和城鄉居民養老保險的,其重複繳費時段只計算城鎮職工養老保險繳費年限,並將城鄉居民養老保險重複繳費時段相應個人繳費和集體補助退還本人。
2020年9月,國家醫保局、財政部、國家稅務總局聯合釋出《關於加強和改進基本醫療保險參保工作的指導意見》,表明將有序清理重複參保,原則上不允許重複參保。
這些政策無一不在表明,國家不允許同時繳納兩份社保情況的發生,不管是居民社保還是職工社保,只要同時參加最後都會被有序清理。
雖然在實際操作中,可能存在一定的漏洞,部分地區社保仍然沒有實現全國實時聯網,存在統一參保人同時繳納兩份社保的情形,但是誰也說不準自己同時兩地繳納社保,突然社保就全國實時聯網了呢!
所以說,雖然為了買房同時在兩地繳納社保有操作的可能性,但是操作性依舊不大,存在著被隨時清理的可能。
寫在最後
其實,這種為了買房兩地同時繳納社保的情況並不少見,不過隨著國家對社保全國實時聯網的逐步推進,這種情況只會越來越少!
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