買了房子裝修後住了一段時間或者因為工作、家庭原因空置在那，過了幾年後想賣了買新房，這個時候你裝修時的支出就需要折舊計算了。買二手房的怕折舊費算貴了，賣房的怕折舊費算便宜了，那麼今天秒裝小編就來給大家說說裝修折舊怎麼計算，這個費用又應該算在哪裡。
裝修折舊的計算方法
計算方法有兩種：
1、平均年限法。一年的折舊率=（1-淨殘值/原值）/可能使用的年限，每個月的折舊率=一年的折舊率/12，從而得出每個月的折舊額=原值*月折舊率。
2、年數總和法。折舊率=可以使用年限/可能使用年限總和*100%，折舊額=（固定資產原值-預計淨殘值)*折舊率。
裝修折舊的差價算進哪裡？
1、裝修折舊費用計入固定資產
如果裝修費用占房屋總價值的20%以上，或因裝修而改變房屋用途，甚至延長房屋使用壽命，則裝修費用可計入固定資產，並在下月固定資產剩餘年限中進行折舊。
2、裝修折舊費用計入長期待攤費用
如果你當時裝修的支出比較大，並且使用的時間比較長，那麼你可以把裝修的費用算進長期且待攤的費用裡，然後當月就可以進行攤銷，而攤銷的時間限制就可以直接根據裝修完的房子的使用年限來劃分。
3、裝修折舊費用直接算進當期的費用中
如果是企業本身的地產的話，其裝修所需費用對比企業本身擁有的資產來說金額比較小，那這個裝修折舊費可以直接算到期間的費用裡。
以上就是關於裝修折舊費的計算方法和差價攤銷方式，一般來說個人住宅不需要考慮這個，因為自然而然就會在房價上體現出來。如果對您有幫助的話，可以點個贊加個關注嗎？更多精彩資訊可在 微信公眾號 秒裝同城 中檢視。
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