全網搜搜“橙子看房”，會有驚喜哦。

北京上班，手裡30萬買房考慮北京周邊（燕郊）還是在老家（山西太原）或者天津買房？

97年北漂第四年，前3年月入2萬左右，今年開始月入4-5萬，但是未來收入預期並不穩定，現在面臨結婚（彩禮20萬）買房正在糾結買哪裡合適？

假期結束，不知道還有沒有朋友還堵在路上，這七天對於大部分北方人來說就是下雨下雨下雨，黃金週的氛圍也削減了不少。不管怎麼樣，七天長假還是就這樣結束了，收拾心情，讓我們繼續跳進北京樓市這口沸騰的大鍋。

題主的收入即使是在北京的話也算是不錯的了，可是這個不穩定的狀態還是很難對月供能力有一個強有力的支撐的，如果持續的流水做的比較漂亮的話，還是能貸到不錯的款的。

可是以後續不上的話還是很麻煩的，當然了這就涉及到你的職業路徑規劃的問題的了，這裡不做過多的討論了，只有這裡面的風險是有一點的。

接下來就是面臨選擇在哪裡買房子的問題了，就目前題主的狀況來看，在北京是很難夠得上一個差不多能住的房子的，而且你現在面臨結婚，時間空間上面都不太允許。

對於你來說，我的建議是先用父母的名義在老家買一套婚房（女方接受的話），這樣做的好處是不佔用你的名額，首房首貸其實還是蠻重要的，手上只有三十萬，天津燕郊也有難度，太原不太瞭解，可省會城市也不便宜。

先把婚結了再說，好在你這收入還是很客觀的，只要保持得住，五六年時間內在北京置業還是很有希望的。

畢竟現在這個情況，有錢還能買啥呢？經濟發展逐步放緩，資源在一點點的向頭部聚集，新增長點還遙遙無期，這個時候做任何房產以外的投資，底層增長邏輯都是乏力的。

那麼房子呢？房子的態勢也逐漸明朗了。人口老齡化提前到來，疊加人口拐點（三胎雙減啥的作用有限），新房子老房子的存量對市場的影響力佔據主流了。這以後三四線城市都不要去投資了，要是住的話留一套就成，甚至於二線城市，也就是一些省會城市，也要加一萬個小心，缺乏配套，產業稀缺落後的地方可千萬別去了。

北京的二次土拍就要開始了，拖了怎麼久應該不會流拍了吧？逐漸冷卻中的市場被越來越多的人感受到，觀望猶豫的情緒氾濫開來，“金九銀十”彷彿是上輩子的事情了。指導價不知道會不會落實推廣，總之組合拳是不會停的。

但是北上廣深依舊是有價值的資產，只要年輕人、資源還在流入這些超級城市，那麼供不應求就是常態。天津我估計他要消化一下這幾年新落戶的人了，倒是燕郊有點意思，地鐵修到河北這事好有意思。