紫薇天悅小區是整個亞運村板塊一個非常新的小區,小區外立面主體是橙色,讓整個小區顯得特別色醒目。小區佔地面積並不大,建成於2009年,總計1264戶,分為兩個院子,合計共有8棟樓,是一個規模中等偏小的小區。
小區1號樓到7號樓分佈在23號院,單獨一棟樓為21號院。小區的1、2、4、7以及21號的五棟樓是板樓,3、5、6號樓為塔樓。1號樓在小區的最北側,總高8層,是整個小區的樓王位置,戶型非常簡單,基本上全是181平米的南北通透三居室,這個戶型方正,兩個臥室和客廳朝南,一個臥室朝北,餐廳和客廳直通透,廚房朝北。在一號樓東西兩個邊戶是137平米的南北通透兩居室,一個臥室和客廳朝南,一個臥室和廚房朝北,雙通透,並且有兩個衛生間,這個戶型數量非常少。
2號樓是一棟東西向的樓,共計三個單元,總高10層,基本都是53和59平米的開間,1和3單元是1梯6戶,2單元是2梯9戶。
4號樓總高11層,共有兩個單元,一梯三戶,這兩個戶型是映象設計,主要有三個戶型,一個是119平米的南北雙通透兩居室,兩個衛生間。第二個是142平米南北通透三居室,這個戶型客廳和兩個臥室朝南,是眼鏡戶型,一個臥室和廚房朝北。第三是37平米的北向開間。
7號樓總高9層,共計4個單元,一梯兩居,戶型全部為132平米南北通透的兩居室。這個戶型比較方正,客廳和一個臥室朝南,一個臥室和廚房朝北,此戶型雙通透,兩個衛生間,得房率高。
3、5、6號樓都是塔樓,戶型相同,總高都是23層,3梯10戶,主要的戶型有,一是149平米的三居室,這個戶型不通透,客廳和兩個臥室朝南,這兩個臥室緊鄰,一個臥室朝東或者朝西,廚房帶陽臺朝南。二是88平米的全東或者全西向的一居室,客廳帶陽臺。三是101平米的全南兩居,這個戶型客廳是雙面採光,但因為在夾角中,遮擋嚴重,兩個臥室錯落朝南。四是127平米南北通透兩居室,這個戶型客廳、廚房和一個臥室朝北,一間臥室朝南,帶一個陽臺。五是67平米全北向的一居室。
21號院1號樓共有7個單元,1和7單元總高7層,一梯5戶,主要戶型是61平米南向開間、54平米南向一居室、56平東西向一居室、62平東北、西北向一居室;2和6單元總高10層,一梯2戶,戶型為136平米的南北通透兩居室,這戶型也是雙通透。3、4、5單元總高10層,一梯2戶,主要是187平米的南北通透三居室,這個戶型和1號樓的181平米戶型完全一樣。
整個小區的戶型設計合理,1居到3居都有,得房率高,兩居、三居很多都是通透戶型,期中180平的南北三居室和135平米左右的南北兩居都是比較優質的戶型,非常值得推薦。
整個小區在設計上運用了七星拱月的理念,整體上呈圍合式結構,東西南北四面都有樓宇,中間是一個景觀花園。小區的綠化也主要是樹木、灌木和花卉的搭配,每棟樓前後都有樹木和灌木,形成一個高低搭配的效果。中間位置有一個小型的廣場,廣場內有木質廊亭供業主休息,周圍是樹木和草坪,還有一些健身的器械。總體上樹木比較茂密,種類也比較多,配合座椅、花壇和小路,人處其間有很舒適自然的感覺。
小區位於亞運村小營板塊,在北四環和五環之間,距離關莊地鐵站在800左右,透過小營路可以直達北四環,去往望京、中關村以及中心城區都比較便利。小區人車分流,東南面是華匯紫薇公園,北面也有一些公園,距離都比較近。小區周邊就有一些商業,可以滿足日常的生活需要。小區對應的學校是陳經綸嘉明東校區,比較優質,這個也是小區的一大賣點。
小區存在的幾個問題:一是物業管理相對粗糙,樓宇內有小廣告,綠化也不是很精細。二是南排多棟臨街,有噪音的問題。綜合評分:4.3。