如果你是現在要結婚或者什麼其他原因不得不買房的話,認真看完這篇文章馬會對你有所幫助,最起碼能讓你買房省下不少米
第一、能全款買房儘量全款買房。因為現在的市場和以前的市場不一樣了,整個房價是下跌的,之前對買房抗通脹之類的說法就被推翻了,你沒有好的理財收益的話是跑不贏通貨膨脹的,當然了你說有全款誰想貸款啊 ,如果非要貸款的話,儘量選擇公積金貸款 ,或者按揭的等額本息貸款(這個我會在後面的文章中講到)如果你全款買房,那麼你就最大的好處就是不會害怕以後出現的失業、家庭變故等意外情況。
第二、能力範圍內,能買三室不買兩室 ,能買大的不買小的 ,許多人覺得我先買一個小的自己住,後面條件好了我再換,要知道 對於普通的工薪階層來說 ,大部分人改善換房都是先賣再買,這個中間的過渡期不好把握,另外如果是買房結婚的話,你要考慮到婚後孩子的問題,如果老人過來給看孩子的話 一家人 能不能住的開 ,所以能買三室就買三室 ,哪怕面積小一點都可以
第三、買房別買老破小。尤其是那種樓齡過了20年以上的老破小。因為你買老破小的時候,意味著老破小至少已經存在了20年以上的樓齡,你攢夠錢準備換新房子時(假設你的工資一直在漲,按照10年來算),你準備出手老破小,那時樓齡至少30年了,按照現在的趨勢,接你盤的人還能不能的貸到款?如果貸不到款那麼接你盤的人就必須全款買你的老破小。如果你的老破小沒有比新房價格低於50%,那麼他很大可能會30%首付去買新房,而不會買老破小。而且現在市面上很多老破小都是高層,這種高層以後大機率是不可能拆的,以後只會形成新的貧民窟。
第四、能買中心地段就買中心地段。現在我國的經濟發展已經放緩,GDP連年下降,正常人都知道我們不可能像以前那樣快速發展一個城市。當城市發展速度減慢的時候,那些城市郊區的房子,就真的是郊區房,說好的各種承諾,都是空談。如果說城市建設還能飛速發展的話,那麼也許還能實現,但是我預估,至少未來5年都不能回到之前那樣快速發展。
第五、剛需買房考慮的 方面比較多 ,根據自己的自身情況選擇適合自己的才是最好的,
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