萬丈高樓平地起，我們都知道想要樓房堅固首先要做好基礎。然而總會有一些情況不得不需要做樓房基礎加固，例如新建房基礎沒做好;大雨洪水沖刷浸泡導致空洞引發基礎下沉樓房傾斜;臨近新建建築擾動了原有地基;發生大型地震災害等。下面加固之家就給大家介紹一下什麼情況要做樓房基礎加固?

一、建房時基礎沒做好

加固之家小編了解到現在有很多業主新建樓房都是找當地的施工隊伍，一口價承包給施工方去建造，而施工方也一貫按照以往施工經驗去施工，特別是基礎這一方面，因為業主預算不高，因此業主方都預設施工隊伍經驗選用常見的幾種基礎，例如：磚基礎、獨立基礎、筏板基礎、條形基礎、井格基礎、箱形基礎等，個別會選用樁基礎，但是沒有做過地勘就按打樁過程中感覺打不下去就停止往下繼續打樁了。

因此就出現樓房剛建好主體還沒裝修就出現地基基礎下沉或者傾斜，不過也有一部分是裝修後才出現下沉，遇到這種情況就必須儘快找有資質的加固公司做好樓房基礎加固施工以絕後患。

二、大雨洪水沖刷浸泡引發地下空洞基礎下沉/樓房傾斜

最新的一個真實案例就是鄭州中原區某小區樓因為大暴雨引起地下空洞導致整棟樓房下沉傾斜。據瞭解，出現基礎下沉傾斜的樓房建造的時候選用的是條形基礎、區域性筏片，這種基礎形式相比樁基礎更容易受到水土流失、空洞而引發下沉傾斜。

那麼，萬一出現了上面所說的情況出現下沉和傾斜，請立即找相關檢測機構對樓房進行沉降觀測，一旦傾斜度超出國家允許傾斜值，住戶應馬上撤離房屋，找相應地基基礎加固公司進行加固和糾偏扶正。

三、臨近新建建築擾動了原有地基導致下沉

這種情況也很常見，而且還是比較棘手，因為有很大部分是有糾紛的。

加固之家接到很多這種煩惱的業主，他們表示自家房子建好後住得好好的，而鄰居後面在旁邊建房子後，他房子就出現下沉傾斜。那麼到底是誰的責任呢?面對這種情況，我們也只能建議他們找專業的第三方鑑定機構，或者透過司法鑑定進行判斷責任。為了避免大家出現這種糾紛，小編建議大家以後如果自家周邊有新建施工(涉及挖樁，鑽樁，打樁)等開工前，跟對方協商給自己房子做個施工前鑑定(具體誰出鑑定費用大家可以協商，或者是施工一方出，或者雙方分攤)。做施工前鑑定好處就是可以避免鄰里糾紛。因為施工前鑑定可以合法的記錄房屋現狀，如果後面萬一出現下沉傾斜了，那麼再做一次施工後鑑定，兩次資料對比，就能夠證明房屋的哪些損壞是因為旁邊施工導致。

問題既然發生了，肯定也要解決才能放心居住。因為臨近新建建築擾動了原有地基導致下沉，一樣也要及時找專業加固公司進行加固修復。