根據住房和城鄉建設部官網訊息，中國房地產業協會近日公佈了《綠色住宅購房人驗房要點》（以下簡稱《要點》）。《要點》旨在督促企業加強施工階段質量管理，提升產品質量；提示購房人在房屋竣工交付時，可參考《要點》中住宅主要裝修質量和查驗方法核驗所購房屋，為購房人提供驗房指導。
（來源：住房和城鄉建設部官網）
《要點》包括了牆面、地板、管道、固定傢俱、固定設定等十二項的查驗方法和核驗標準。
牆面、頂面所用塗料品牌品種，應符合合同約定。可使用觀察和手摸方法進行查驗，塗飾應均勻且無漏塗、開裂、起皮和掉粉等現象。塗料質量可檢視塗料產品合格證、塗料檢測報告、塗料有害物質限量檢驗報告。
桌布牆布品牌品種應符合合同約定。在距離牆面1.5米處觀察或手摸，桌布牆布貼上應牢固且無漏貼、補貼和翹邊現象，桌布牆布橫平豎直且拼接處花紋、圖案吻合。桌布牆布質量可檢視桌布（牆布）產品合格證、桌布（牆布）檢測報告。
牆面飾面磚品牌品種應符合合同約定。可透過觀察、手拍、用小錘輕擊、尺量等方法進行查驗。飾面磚貼上應牢固、表面平整且面磚無裂縫、無空鼓。飾面磚質量可檢視飾面磚產品合格證、飾面磚檢測報告。
吊頂材質應符合合同約定。採用觀察、尺量、手扳等途徑，查驗吊頂飾面板與燈具、裝置口交接吻合、嚴密，石膏板吊頂無裂縫，安裝牢固。吊頂質量可檢視成品吊頂產品合格證或吊頂材料檢測報告。
木地板品牌型號應符合合同約定。木地板安裝應平整牢固，縫隙均勻順直，行走時響聲均勻。木地板質量可檢視木地板產品合格證、木地板檢測報告。
大理石、瓷磚等地面塊材品牌種類，應符合合同約定。透過觀察、尺量、行走或小錘輕擊的方法，檢查塊材鋪設是否表面平整、貼上牢固、無空鼓、無鬆動。地面塊材質量可檢視地面塊材產品合格證、地面塊材檢測報告。
門窗品牌及開啟方式應符合合同約定。門窗扇、窗框、紗窗安裝牢固，密封條連續，開關靈活，關閉嚴密。門窗質量可檢視門窗產品合格證、門窗檢測報告。
管線型別和走向標示明確清晰，電線穿管佈設。衛浴、廚房水管及配件完好無損傷，介面嚴密，角閥、龍頭啟閉靈活，無滲漏。管線質量可檢視產品合格證。
開關、插座通斷正常，接線連線緊密、牢固。觀察空調、照明、插座等空氣開關是否單獨設定，用插座電筆或電驗電燈測試是否通斷正常。衛生間開關、插座有無防水保護。開關、插座質量可檢視開關產品合格證、插座產品合格證。
固定傢俱品牌樣式應符合合同約定。固定傢俱應安裝牢固，櫃門和抽屜開關靈活，回位準確，飾面平整無翹曲。固定傢俱質量可檢視成品傢俱產品合格證、定製傢俱板材出廠檢驗合格證。
廚房固定設施應符合合同約定。透過觀察、手試、尺量、模擬操作等方法，檢查廚房上下水通水是否正常，無堵塞、無滲漏，水槽與檯面接觸部位是否防水密封。櫥櫃安裝需牢固、整齊。整體櫥櫃質量可查看出廠檢驗合格證書、使用說明書、質量鑑定檔案。家用電器可檢視強制性產品認證標識、出廠說明書等資料。
衛生間固定設施應符合合同約定。衛生潔具與檯面、牆面等接觸部位防水密封。各種固定設施安裝牢固，給排水管道與配件、器具連線嚴密，通水無滲漏。衛生潔具與管道應暢通、無滲漏。淋浴間、整體衛生間質量可查看出廠檢驗合格證書、使用說明書。衛生間固定設施質量可查看出廠檢驗合格證書、成品設施使用說明書等。
瀟湘晨報綜合住建部 長沙報道
