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買房大家都比較糾結的兩個問題？（品質和戶型）那麼今天小編就來教下大家怎麼識別這兩個問題的好壞？
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品質樓盤，怎麼判定一個小區的品質。
新盤首先要看的就是容積率和物業，容積率決定了小區的人口密度，小區居住人數和居住人群決定了未來居住舒適度。物業決定了未來小區環境居住舒適度以及升值空間等。買房子物業可一定要選好，現在好多物業是真的沒有服務意識。
那麼二手房怎麼去判定呢？二手房簡單多咯。
有一個直觀的地方，那就是直接去看小區的地下停車場，去看看它地下停車場的細節，比如安全門、門禁、環保漆、垃圾桶。這些細節做的怎麼樣。裡面的東西做的好那可是真的好，這好比開賓士寶馬穿名牌背名牌包的人和穿名牌內衣內褲的人沒法比。因為這玩意兒穿在裡面他（她）沒法顯擺（裝B）。所以建議大家二手房直接去停車場。
戶型圖樣本
戶型圖怎麼看？如上圖大家可以看到，首先是採光面，必須要好。因為這決定了家裡的通風效果，空氣的流通。還有就是門，因為門的大小開發商一般是不敢亂給尺寸的，這個是有硬性要求的，我們可以拿門做參照線，比如戶型圖裡面的傢俱家電大小我們才能做出判斷，那個大小我們傢俱家電到底能不能放得下。能不能像戶型圖裡面規劃的全面。淋浴間一定要等於門或者大於門的寬度，不然洗澡會施展不開。
以上這些小細節你買房時注意到了嗎？
歡迎大家留言買房小技巧！
