隨著國家出臺的一系列調控手段讓很多城市的房地產市場氣氛變冷，很多剛需者紛紛放心下來，至少不用擔心房價再次大漲的情況。但實際上房地產的調控手段主要是為了讓房價趨勢上漲穩定，並不是為了打壓房價，且相關政策中的限購手段是為了防止炒房者繼續加大手筆投資房產，因此很多人表示調控政策其實並不能徹底解決房價高昂的問題，只有房地產稅出臺才能解決房價太高的問題。

房地產稅出臺能解決高房價的原因是什麼呢？這個政策主要是為了打壓炒房客對房產大量投資現象，針對這些房產進行稅收，且房產數量越多，房地產稅徵收的比例隨之增高，那麼房地產稅就會直接影響炒房客的根本利益。

根據統計資料顯示，截止到2019年底，我國城鎮居民的平均住房面積大小已經超出39平米，這份住房水平超出了不少發達國家的人均住房面積大小。

根據央行釋出的資料顯示，我國城鎮家庭每戶平均擁有房產數量為1.5套左右，現有的房地產市場其實已經是過剩的狀態，大量投資客囤積房產讓市場上的住房資源緊缺，房價因此被抬高。針對這種現象，2017年財政部就公開表示未來將會實行房地產稅。

專家還提出“免徵面積”的相關方案，超出這個面積大小的房地產進行一定稅收，且稅收比例採用累進位制，且機率設定在0.3%-1.5%兩個數字之間，房屋價格按照本地區的平均房價進行計算，換言之就是房產數量越多，就代表徵稅數額越多。

按照這種計算方式計算，如果一個家庭中有三口人，擁有兩套面積120平方米的房產，且房價為2萬元每平，那麼按照最高的徵稅資料標準來看，這個家庭超過標準面積需要繳納稅款的數額為1.8萬元左右。

這個方案得到了不少專業人士的力挺，且知名經濟學家任澤平公開表示這種方案比較適合我國現在的市場情況，不僅能調節收入，還能增加財政水平，可以說是遏制炒房團的最好手段。

房地產稅來臨，最受影響的應該是以下這四種人：

1、多次購買小城市房產的人

一方面便是這些地區的房地產市場往往沒有任何投資價值，且隨著房地產稅開始徵收，房價肯定會進入一個穩定時期，三四線城市的房產無法進行交易，很難進行套現，且一些劣質房產專案價錢很可能會迅速下跌，讓擁有者損失極為慘重。

2、購買城市郊區大面積住宅的人

一套大面積住宅的最少也是四五百平米，按照方案中的1.5%交稅機率，一套價值五千萬左右的豪宅每年需要繳納的稅款便是75萬左右，即使按照一個百分點收稅，每年也需要繳納50萬稅款。且郊區的這些大房子沒有太大升值潛力，每年還要繳納一大筆的稅款，擁有這套住房的人想必會更加睡不著。

3、盲目跟風購買旅遊物業還有所謂的養老房產等

眾所周知，這些都是一些偽概念的房地產產品，在中國的需求感並不十分強烈，市場上對於這個的認可程度並不是很高。且近期在全國仍然颳起一股投資旅遊房產的潮流。大部分人雖然大量投資，卻並未在此獲得收益，反而虧損不少。

房地產稅開始徵收，這些房地產專案肯定會佔用家庭的免徵面積，換一種說法便是持有這種房產的成本多少會增高，利用率不高，那麼最終還是會成為一種雞肋產品。這種房地產本身市場流通率就不是很高，持有人想要出售很難找到購買人，且盲目購買這種房產的投資者們還會因為大量稅款日夜憂心。

4、手中房產數量多，身上負債高的投資者

房地產開始徵收，手中有多套房產的人們第一二套可能會逃過稅收，但其他多餘的房產專案可能會產生不少的稅費，且身上負債率高，房地產出售不了，房地產稅再一出臺，那麼這類人身上的壓力便會變得更大。

房地產稅徵收的訊息一經放出，還會讓房地產市場的拋售風潮加劇，不僅會讓房價下降，多套房產擁有者會受到極大挑戰，這種情況下很多人必然會選擇降低出售，債務壓力大，所以房地產稅徵收，會對好幾種人造成極大影響。