時間馬上就要進入到9月份了，而樓市一直都有“金九銀十”的說法，因為一般來說九月份和十月份開發商為了銷售額都會進行一系列的促銷活動，所以這個時候購房者的熱情也都比較高。而就今年的樓市行情來看，今年的“金九銀十”優惠力度很有可能會遠超其他時候，因此在我看來，今年的九月份和十月份，剛需購房者很有可能會迎來一波購房良機，建議剛需隨時準備出手。
所有人都知道今年開發商面臨著巨大的資金壓力，在三條紅線的要求下，開發商必須要想盡一切辦法降低負債。因此今年一直都有開發商在降價促銷，有的甚至降價了5200多元每平米。當然這種巨大的優惠力度，的確給開發商帶來了不少現金，但就算這樣，開發商的資金壓力依舊巨大。
本來就面臨著巨大的資金壓力，那麼開發商就會更加重視“金九銀十”的這一機會，所以我覺得在接下來的兩個月裡，開發商很有可能會進一步加大促銷的力度。畢竟現在市場上大部分購房者都保持觀望，如果不給出更大的優惠力度的話，購房者就會被其他房企吸引走，到時候開發商手裡的房子就更賣不掉了。
實際上最近一段時間，市場上已經出現了明顯的降價跡象，特別是在三四線城市。由於市場供應過剩的原因，已經出現了一大批降價幅度過大的房企，導致官方不得不出臺文件對降價幅度進行限制，例如岳陽。但就算官方出臺政策限制，在供應過剩的大背景下，三四線城市的房價依舊還會下跌。
更重要的是，根據資料顯示，在過去的3年裡全國累計出現了1000多家破產的房企，這就說明開發商的生存壓力非常大，在這個時候開發商不想破產的話，似乎也就只有降價促銷這一條路可走，就算降價之後開發商的利潤率會下降，但對於開發商來說，現在最重要的任務是“活下去”。
開發商為了生存不得不降價促銷，所以我覺得剛需購房者應該隨時關注樓市變化，這樣才能及時掌握開發商的降價訊息。如果遇到那種降價幅度比較大的房子，那一定要把握住機會，否則錯過這一次機會，就不知道要等到什麼時候才會等來第二次機會。不過有一點需要注意的是，現在的開發商隨時都存在資金鍊斷裂的風險，所以在買房的時候最好是選擇已經蓋好的現房，儘量避免購買期房。
