建築指人工建築而成的資產，屬於固定資產範疇，包括房屋和構築物兩大類。房屋是指供人居住、工作、學習、生產、經營、娛樂、儲藏物品以及進行其他社會活動的工程建築。
我國建築業攻堅克難，率先復工復產，為快速有效防控疫情提供了強大的基礎設施保障，為全國人民打贏疫情防控阻擊戰做出了重大貢獻，保證了發展質量和效益的不斷提高。2020年，中國建築業總產值26.4萬億元，較上年增加1.56萬億元，同比增長6.28%。
2015-2020年中國建築業總產值及增速
資料來源：國家統計局、智研諮詢整理
智研諮詢釋出的《2022-2028年中國建築業行業市場執行格局及戰略諮詢研究報告》資料顯示：近年來，我國建築業總產值和房屋施工面積均保持較快增速，建築業房屋施工面積整體呈上升趨勢。截至到2020年底，中國建築業房屋施工面積149.5億平方米，較上年增加5.35億平方米，同比增長3.71%。
2015-2020年中國建築業房屋施工面積及增速
資料來源：國家統計局、智研諮詢整理
一、建築業龍頭企業對比
中國中鐵和中國鐵建，作為中國建築業系統兩大巨頭，相比中國中鐵和中國鐵建，中國建築在鐵路施工領域的綜合實力還有較大差距，也曾經在鐵路建設中遇到了一些困難，中國建築在鐵路工程中積累的經驗和取得的進步也不可輕視。
中國中鐵vs中國建築基本情況對比
資料來源：智研諮詢整理
1、新籤合同額
從新籤合同額來看，2020年，中國中鐵實現新籤合同額26056.6億元，同比增長20.4%，其中，境內業務實現新籤合同額24694億元，同比增長21.2%；境外業務實現新籤合同額1362.6億元，同比增長6.8%。中國建築實現新籤合同總額32008億元，較上年增加3319億元，同比增長11.6%。
2016-2020年中國中鐵vs中國建築新籤合同額對比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵業務型別中，2020年，中國中鐵基礎設施建設新籤合同額21829.2億元，較上年增加3882.9億元，同比增長21.6%；勘察設計與諮詢服務新籤合同額258.6億元，較上年減少29.5億元，同比下降10.24%；工程裝置與零部件製造新籤合同額542.8億元，較上年增加121.9億元，同比增長28.96%；房地產開發新籤合同額685.6億元，較上年減少11.2億元，同比下降1.61%。
2016-2020年中國中鐵分行業新籤合同額
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國建築業務型別中，2020年，中國建築累計新籤合同額27721億元，較上年增加2858億元，同比增長11.5%；其中，房屋建築新籤合同額20779億元，同比增長6.5%；基礎設施新籤合同額6798億元，同比增長30.1%；勘察設計新籤合同額143億元，同比增長9.1%。
2016-2020年中國建築分行業新籤合同額
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
2、營業總收入
從營業總收入來看，2020年，中國中鐵多項業績指標連續創歷史最好水平，營業總收入9747億元，較上年增加1239億元，同比增長14.56%；中國建築經營情況持續健康平穩發展，完成營業收入16150億元，較上年增加1952億元，同比增長13.7%。
2016-2020年中國中鐵vs中國建築營業總收入對比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵建築業收入中，2020年，中國中鐵建築業收入8441億元，較上年增加1125億元，同比增長15.38%，佔總收入比重的86.6%，較上年提升0.62個百分點。
2016-2020年中國中鐵建築業收入及佔比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵分行業看，基礎設施建設營業收入8441.09億元，同比增長15.38%，毛利率為8.32%，同比增加0.89個百分點；勘察設計與諮詢服務營業收入161.87 億元，同比增長 0.09%，毛利率為31.67%，同比增加4.22個百分點；工程裝置與零部件製造營業收入230.74億元，同比增長35.94%，毛利率為19.49%，同比減少4.35個百分點；房地產營業收入493.04億元，同比增長14.58%，毛利率為23.20%，同比減少5.96個百分點。
2016-2020年中國中鐵分行業營業收入
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵竣工驗收情況來看，2020年，中國中鐵鐵路工程專案數383個，總金額1867.0億元；公路工程專案數192個，總金額763.9億元；市政工程專案數389個，總金額656.9億元；城市軌道交通工程專案數380個，總金額1,249.0億元；房屋建築專案數310個，總金額709.9億元。
2016-2020年中國中鐵建築行業竣工驗收情況
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵房地產開發投資情況來看，2020年，中國中鐵房地產開發業務總投資額6825億元，較上年增加82億元；專案用地面積4762萬平方米，較上年增加639萬平方米；總建築面積8636萬平方米，較上年增加424萬平方米；在建建築面積2042萬平方米，較上年增加264萬平方米。
2016-2020年中國中鐵房地產開發投資情況
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國中鐵房地產銷售情況來看，中國中鐵房地產業務實現銷售金額686億元，同比下降1.6%；銷售面積525萬平方米，同比增長4.5%；可供銷售面積6931萬平方米，同比增長6.91%%；平均售價13048元/平米，同比下降5.75%。
2016-2020年中國中鐵房地產銷售情況
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國建築分行業看，中國建築房屋建築工程實現營業收入10011億元，同比增長14.8%；基礎設施建設與投資實現營業收入3484億元，同比增長9.5%；房地產開發與投資實現營業收入2713億元，同比增長25.0%；勘察設計實現營業收入106億元，同比增長7.2%。
2016-2020年中國建築分行業營業收入
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國建築按投資專案類別分，2020年，中國建築完成投資額4385億元，較上年同期增長8.0%，投資業務保持穩健發展態勢；其中，房地產開發投資額3109億元，佔比70.9%，同比增長11.8%；基礎設施和房建投資額1102億元，佔比25.1%，同比增長0.6%；城鎮綜合建設投資額146億元，佔比3.3%，同比下降3.4%；固定資產及其他投資28億元，佔比0.7%，同比下降14.5%。
2016-2020年中國建築投資開發經營情況
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
中國建築建築行業竣工驗收情況來看，2020年，中國建築建築行業竣工驗收專案數9338個，總金額26647億元；其中，房屋建設專案數7677個，總金額20740億元；基建工程專案數1661個，總金額5907億元。
2016-2020年中國建築建築行業竣工驗收情況
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
3、淨利潤
從淨利潤來看，2020年，中國中鐵實現淨利潤 272億元，較上年增加19億元，同比增長7.37%；中國建築實現淨利潤449億元，較上年增加30億元，同比增長7.3%。
2016-2020年中國中鐵vs中國建築淨利潤對比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
4、毛利率
從毛利率來看，2020年，中國中鐵實現毛利率10.17%，毛利率比上年增加0.20個百分點；中國建築實現毛利率10.8%，與上年同期相比降低0.3個百分點。
2016-2020年中國中鐵vs中國建築毛利率對比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
4、研發投入
從研發投入來看，中國中鐵持續推進科研技術創新，進一步加大研發投入，2020年，中國中鐵研發投入218.74億元，較上年增加53.53億元，同比增長32.40%；中國建築持續加強對重大工程建造裝備的研發力度和投入，中國建築研發投入293.92億元，較上年增加75.2億元，同比增長34.38%%。
2016-2020年中國中鐵vs中國建築研發投入對比
資料來源：公司年報、智研諮詢整理
二、重點企業發展趨勢
建築業供給側改革深入推進。工程總承包、全過程工程諮詢等專案組織模式加快發展，新技術、新材料、新工藝對傳統建築生產方式帶來深刻影響，建築企業資質改革加快推進，建築產業工人加快培育，為企業高質量發展創造良好環境。
中國中鐵vs中國建築未來發展趨勢
資料來源：智研諮詢整理
