表示看好：三大原因看好2022年樓市：
第一，2021市場長期走陰，已到尾聲，冬天尚未過去，但春風已經進場。2022年市場肯定比2021好，因為2021是剎車回撥年！任務基本完成，目標已經達成。2022年是復甦年，是轉折年。
第二，信貸已經基本寬鬆，釋放了利好訊息！房地產仍是提振經濟的利器，關鍵時刻該用還得用。所以，2022對房地產而言，是價值重估的一年。
第三，2021諸多政策壓制了需求，很多人持幣空看，煎熬難耐。這一部分需求已經積攢了半年之久，2022到了反彈的時候了。
悲觀者的見解：一是疫情依然存在，經濟下行的趨勢未能改變；
二是經歷了2020—2021年房開公司爆雷，專案爛尾，買房人肯定是心有餘悸；
三是房地產稅雖然雷聲大雨點小，但是對買房人的影響不可小覷；四是存量房的消化需要一個過程，從近期大量土地流拍來看，開發商顯然是信心不足。現在我身邊有購房需求的朋友是非現房不買，價格都不是關鍵，大家害怕的是爛尾，我覺得2022年應該是房地產市場重新洗牌的一年，包括許多政策會明朗，商品房去金融化，甚至預售制都有可能會面臨挑戰，降價應該還是大趨勢
總之仁者見仁，智者見智，大家拭目以待吧！
