新聞早知道！拍得樂整理了近日最新的金融、房產資訊：銀保監會：強化監管，完善銀行保險機構公司治理；北京二手房掛牌指導價來了；央行：鼓勵銀行加快與企業開辦“一網通辦”；中信建投：預計四季度社融和信貸將迎來拐點；粵財信託、中航信託“踩雷”寶能系，涉及金額近14億元；上海第二批集中供地：平均溢價率3.35%；

銀保監會：強化監管，完善銀行保險機構公司治理

10月14日，銀保監會發布《銀行保險機構大股東行為監管辦法（試行）》。明確規定，股權質押比例超過50%的大股東不得行使表決權。

銀保監會表示，為進一步加強股東股權監管，完善銀行保險機構公司治理，有效防範金融風險，制定了《銀行保險機構大股東行為監管辦法（試行）》（以下簡稱《辦法》），自印發之日起施行。

明確《辦法》的法律依據、適用物件和大股東認定標準，銀保監會及其派出機構依法對銀行保險機構大股東行為進行監管。

嚴格規範約束大股東行為，明確禁止大股東不當干預銀行保險機構正常經營、利用持牌機構名義進行不當宣傳、委託他人或接受他人委託參加股東大會、用股權為非關聯方的債務提供擔保等。

壓實銀行保險機構的主體責任，《辦法》細化了股權管理要求和流程，鼓勵銀行保險機構制定大股東權利義務清單和負面行為清單，要求其定期核實掌握大股東資訊，每年對大股東開展評估並進行通報，對濫用股東權利給銀行保險機構造成損失的大股東，要依法追償，積極維護自身權益。

銀保監會表示，下一步將持續強化監管，指導各銀行保險機構及其大股東做好《辦法》的貫徹落實，推動大股東依法履行義務，規範行使權利，切實提升公司治理水平。

北京二手房掛牌指導價來了

目前，全國已有多個城市出臺了“二手房指導價”，“二手房指導價”將成為房產調控的標配。一線城市中，除廣州、上海、深圳之外，近期北京也釋出了海淀區試點二手房掛牌指導價的新政策。

據報道，北京市海淀區房地產經紀協會於近期發出行業內部自律倡議，號召中介機構共同抵制惡意爭奪房源的行為。同時，海淀房協也釋出了部分熱點小區的二手房交易指導價，供中介機構參考，名單包含海淀29個重點小區，針對60平方米以下小戶型、60-90平方米中戶型以及90平方米以上大戶型均給出了指導價。超過掛牌指導價1%的不讓掛牌。

據瞭解，此次整頓旨在遏制個別中介機構為了搶房源，抬高售價擾亂二手房交易市場的惡意競爭行為，維護市場良性健康發展；透過指導價讓過熱區域的二手房市場價格迴歸理性，貫徹“房住不炒”和“穩地價、穩房價、穩預期”；針對惡意競爭、偏離指導價、報價過高等違規行為，在相關資訊的真實性、合理性核實清楚前，將不對外發布相關資訊、不提供委託代理服務。

多家房產中介公司均表示已收到相關通知，根據要求，對於海淀29個重點小區不符合指導價的房源已經在外網上進行了下架。

央行：鼓勵銀行加快與企業開辦“一網通辦”

10月14日，中國人民銀行釋出關於做好小微企業銀行賬戶最佳化服務和風險防控工作的指導意見（以下簡稱“意見”）。

意見指出，鼓勵銀行加快與企業開辦“一網通辦”平臺對接，為小微企業提供預約開戶服務。各銀行應於2021年底前完成支援北京地區和上海地區分支機構實現與當地“一網通辦”平臺對接。鼓勵有條件的地區和銀行與市場監管部門開展政銀合作創新服務。

意見提出，加強銀行賬戶風險防控能力，建立賬戶分類分級管理體系。銀行應當在2021年底前建立小微企業銀行賬戶分類分級管理體系，根據行業特徵、企業規模和經營情況等，提供與客戶身份核實程度、賬戶風險等級相匹配的賬戶功能，審慎與客戶約定非櫃面業務，併合理設定非櫃面渠道資金轉出限額、交易筆數、驗證方式等，可根據客戶正常合理需求或臨時需求、賬戶風險情況等進行動態調整。

中信建投：預計四季度社融和信貸將迎來拐點

10月15日訊息，中信建投證券研報稱，9月社融低於Wind一致預期，但信貸和專項債新增量高增長，隨著四季度財政發力和銀行配套資金跟進，以及樓市過度高壓的糾偏，預計四季度社融和信貸將迎來拐點，季度社融增量同比將回正。對銀行板塊而言，現在是宏觀和基本面預期的邊際拐點。宏觀看，底部向上趨勢明朗；政策看，下半年財政與貨幣形成穩定支撐；業績看，優質銀行股中報業績表現優異，三季度預計業績維持高增，也將迎來三季報行情。

粵財信託、中航信託“踩雷”寶能系，涉及金額近14億元

10月13日晚間，中炬高新（600872.SH）釋出公告，近日，公司透過中國證券登記結算有限責任公司系統查詢，獲悉公司控股股東中山潤田投資有限公司（簡稱“中山潤田”）所持本公司部分股份新增了司法凍結與輪候凍結的情形。

具體情況是，中山潤田近期因與粵財信託的債務出現違約，被粵財信託凍結持有的中炬高新股份555萬股、輪候凍結2100萬股；債務金額7.2億元，對應增信措施是中山潤田向粵財信託質押中炬高新股份2655萬股。

與此對應，中國執行資訊公開網顯示，9月29日，深圳市中級人民法院立案，案號為（2021）粵03執7630號，中山潤田作為被執行人，執行標的7.25億元。

上海第二批集中供地：平均溢價率3.35%

10月14日，上海土地市場公佈第二批集中供地成交結果，41宗地塊成交總價約538.38億元，平均溢價率3.35%，規劃建築面積401.06萬平方米。參與此次競拍的房企人士表示，近期公司對土地競買的要求較為嚴格，僅參與市場安全度相對較高的城市，長三角區域是重點區域。全國土地市場轉冷的情況下，上海的土地市場相對平穩，熱門地塊的競爭仍較大，說明大家依然看好市場，相信市場，相信拿地的安全性。