作為一個普通人，我想大家最關心的話題之一就是房子了吧？

房價多高？首付多少？在哪裡買房？什麼時候買房？

而對於還沒有買房的剛需購房族來說，最關心的話題之一就是“房價會不會下降”了吧？要不要再等等看，房價萬一下跌了呢？可要是萬一再等下去，房價繼續漲上去，就再也沒辦法上車了呢？

而對於那些不管怎麼努力都無法在一二線城市安家的人、但是又無比想要一套屬於自己的房子的人來說，或許退而求其次的選擇一個低房價的城市安家，會讓人生過得更加的幸福。

也許，這也是為什麼鶴崗這個全國房價排行榜上房價倒數第一的城市出圈的原因之一了吧？

那麼，鶴崗的房價為什麼會最便宜呢？原因眾說紛紜。

而小編正好在研究人口資料的相關問題，發現鶴崗屬於黑龍江，而黑龍江又是全國人口負增長最厲害的省份，那麼小編就在想：是不是隻有人口開始負增長的地方，房價就會開始下降呢？

於是小編從全國房價行情這個網站上，下載了21年9月份的全國房地產排行榜，再結合之前得到的各省份的人口增長率資料，想要探討出人口增長率和房價之間是否存在相關關係。

那麼，閒話少敘，Let's 上正餐。

首先，我們要定義低房價城市，小編也不知道什麼樣的算低房價城市。但是為了方便統計，小編統一把城市每平米單價低於5000塊的都列入低房價城市，而這樣的低房價城市一共是53個。

（請不要問我為什麼不是把4000以下的城市算作低房價城市，那是因為全國317個有房價資料的城市中，低於4000以下的城市只有10個，這佔比太低，不具有統計效果）

那麼，人口增長率和低房價城市之間的相關關係是，Let's 上圖。

在全國各個省份中，人口增長率為負數的省份，總共就只有6個省份：分別是黑龍江、遼寧、吉林、甘肅、山西、內蒙古。

而在房價低於5000塊的53個城市中，這6個人口負增長的省份都有城市上榜。

其中黑龍江的低房價城市個數為9個，也是所有省份裡面，低房價城市個數最多的一個省份。

而這6個人口負增長的省份中，低房價城市的總個數一共為25個，直接就佔據了全國低房價城市的半壁江山啊。

所以，我可以直接說“人口負增長會導致房價降低”這樣的結論了嗎？

當然，會有人出來提疑問了，既然人口負增長的省份才佔據低房價城市的半壁江山，那剩下的半壁江山是被什麼樣的省份佔據呢？

接下來，我們繼續上圖。

湖北、湖南，這2個省份的人口也是接近要負增長的，低房價城市各佔據了2個。

廣西、河南、青海、陝西，這幾個省份的人口增長率在5%~8%之間。

其中廣西的低房價城市最多，達到了7個。

除了河南屬於中部地區以外，廣西、青海、陝西都是屬於西部地區的省份。

貴州、新疆、寧夏，這幾個省份的人口增長率在10%以上。

而這幾個省份，都屬於西部地區的省份。

看來，低房價也和經濟的發展程度有關係啊。

So，讓我們總結一下：

在全國53個低房價城市中，分佈情況如下：

人口負增長的省份，佔比47.17%，這些省份分別是：黑龍江、遼寧、吉林、甘肅、山西、內蒙古；

人口正增長的西部省份，佔比43.40%，這些省份分別是：廣西、青海、陝西、貴州、新疆、寧夏；

人口接近負增長的省份，佔比7.55%，這些省份分別是：湖北、湖南；

人口正增長的中部省份，佔比1.89%，省份是：河南；

好了，現在我們可以直接給結論了，影響低房價的主要因素有兩個：

1、人口負增長，即人口是否減少；

2、西部地區；

所以，朋友們，若是你的老家是人口負增長的地區，或者是馬上就要負增長了，如果你的存款還不夠買房，建議你不要著急，可以先等等兩年試試看，或許等兩年房價就真的降下來了；

當然，如果你的老家是在人口正增長的西部地區，那小編這邊就不建議繼續等待了，能買則買，實在不行，還可以去鶴崗看看呀。

這是因為，雖然人口正增長的西部地區裡面的低房價城市挺多的，但是小編也不能直接得出人口正增長的西部地區的房價在以後會下降的結論呀，是不是？

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