命運,或許真是造化弄人。
2017年,萬達遭遇最大危機,流動性出現問題,負責超過4000億,一度朝不保夕。
那一年,王健林四處奔走,求爺爺告奶奶,開始“斷臂求生”,大量出售優質資產。
艱難之處,老王甚至在萬達年會,灑下熱淚。
也是在2017年,恆大迎來了最光輝的一年,彼時的恆大,手握大量現金,已成為行業龍頭。
短短四年,攻守之勢,徹底改變。王健林帶領萬達,已經逐漸上岸。
命運似乎開了一個天大的玩笑。近期,一則新聞,同步發生著,也同步見證著這種命運的殘酷對比。
9月16日晚,萬達酒店釋出公告,公司兩家附屬公司和融創中國就提前終止21家酒店管理協議達成一致。
這次終止,融創中國將向萬達支付1.33億元作為終止補償,及向萬達支付6859萬元以結清與萬達之間截至2021年6月30日的全部未支付的應付賬款。
這意味著,融創與萬達雙方簽下合同,白紙黑字,一個買,一個賣——如今,全都作廢。
獲悉,按照原先雙方的約定,融創交給萬達管理的21家酒店的合同協議期限是20年,即2037年到期。
可如今,交易黃了!
現在,據合同期限還差16年,為什麼融創提前終止了合作?交易會不會給萬達帶來影響?
這讓人不禁遐想。是融創的資金出現了問題?還是融創覺得這項酒店管理的業務不行了?
實際上,這樣的猜想不無道理:受到國家政策、疫情等因素的影響,融創的資金鍊在今年確實出現了一些小問題。
今年7月18日,融創遭遇股債雙殺。融創中國早盤一度下跌超過13%,至收盤仍下跌7.33%。
連孫宏斌也不得不承認這次和萬達的“分手”的原因是“今年下半年的銷售壓力很大,預計下半年市場還是會比較慘烈的。”
有媒體認為,融創集團從萬達集團手裡收回21家酒店經營管理權,或許是為進一步整合酒店資源,為緩解資金緊張作準備。
參照前幾次交易資料,如果融創集團將旗下所有酒店或部分酒店打包出手,變現幾百億並非難事。
解除合作對融創的影響可能沒多大,但是這會不會讓萬達吃不消?
這才是讓大家更關心的問題。
答案或許是:“不會”。
這兩年,萬達已經回血成功,王健林壯士斷腕,已經成功上岸,低調的他,頭上懸著的“劍”,已經緩緩放下。
2017年,正是王健林和萬達的一次分水嶺。
這一年,高調的不能再高調的萬達經歷了一場災難,萬達集團跟王健林的臉色一樣,沉了下來。
2017年5月,萬達失去大馬城專案;同年6月,萬達被證監會排查授信風險,隨後遭遇“股債雙殺”;同時,王健林預測20年內盈不了利的上海迪士尼樂園,僅開業一年就實現了盈利,這無疑是狠狠的打了王健林的臉。
有訊息稱,當時萬達的負債高達4000多億,甚至當時的不少訊息都猜測,萬達已經瀕臨破產。
為了挽回局面,王健林開始了斷臂求生之路。
實際上,遇到財政危機前,萬達的發展十分多元化,並長時間致力於將萬達企業推向國際市場。不過,在高額的負債下,王健林果斷的放棄了走向國際市場。
同時,王健林還放棄了多元化的發展方向,不但賣掉了他最喜歡的電影院線,還直接將13個文旅專案91%股權以438.44億元的價格轉讓給融創,將77個酒店以199.06億元的價格轉讓給富力。
這兩項專案的出售,讓萬達集團成功回血600多億。
除此之外,2018年萬達又得到了騰訊、京東等網際網路大佬的資金支援,總共得到了340億投資。
2018年底萬達出售了不少外國房地產專案,也回收了不少資金。
據報道,從2017年到現在,王健林只用了4年時間,就幫助萬達還清了將近3000億的債務,手裡還有301億的現金。
所以,從目前情況來看,萬達已經成功上岸,融創的毀約,對萬達和王健林而言:
影響會有,損失會有,但已不再是“致命傷”。
有時候,命運就是如此捉摸不透。
如今,恆大遭遇了萬達2017年時類似的境遇,實在令人觀感複雜。
羅曼羅蘭曾說,生活只有一種英雄主義,就是在認清生活的真相之後,依然熱愛生活!
無論是融創、萬達,還是恆大:都希望這些做過眾多貢獻的地產企業,能早日徹底擺脫困境!