在雲南，高速增長的房地產投資額進入今年9月後，增速大幅放緩。
今年1-9月，雲南省房地產投資額3263.8億元，同比增長3.28%。
看慣了雲南房地產投資額長時間來以兩位數的增幅，快速奔跑；冷不丁降到個位數，還讓人有些適應不了。
今年1-9月，雲南省房地產投資額同比增長幅度統計
如同高速奔跑的汽車，頻頻被踩剎車後，速度開始降下來。
與房地產投資額增速放緩相比，雲南省商品房銷售面積則出現了持續大幅下滑。
資料顯示，今年1-3季度，雲南省商品房銷售面積2886.1萬㎡，同比減少10%。
其中，商品住宅銷售面積2429.36萬㎡，同比減少13.63%；辦公樓銷售面積65.61萬㎡，同比增長69.45%；商業營業用房銷售面積175.5萬㎡，同比減少0.3%。
在四川省、重慶市、雲南省、貴州省等西南兄弟夥中，房地產投資額僅次於四川的雲南，進入9月份後終於被重慶市趕超，雲南以高於貴州省857.08億元的房地產投資額，排在西南四兄弟中的第三位。
今年1-9月，西南兄弟伙房產投資額統計排名
而在以往，雲南省房地產投資額做“老二”已經好久了。一直以來，除了四川是當之無愧的老大，就剩下“老二”雲南來說話了。
而今，在這一輪樓市調整期中，一直看多雲南的各路投資者，對雲南省的房地產投資開始出現謹慎樂觀態勢：預期降底、總額降低。
於是，今年9月份，雲南省房地產投資總額被重慶市終於趕超了，近兩年時間來第一次屈尊當起了“老三”，略勝於貴州省。
但在商品房銷售面積方面，雲南省則頻頻墊底。
這一次，又毫無懸念地以“老么”出列。
前三季度的商品房銷售面積方面，在四川省、重慶市、雲南省、貴州省等西南兄弟夥中，四川省以10048.08萬㎡，穩坐冠軍寶座；重慶市以4763.7萬㎡，居第二；貴州省以3889.59萬㎡，居第三；雲南則以比貴州少1000多萬㎡的銷售面積依舊妥妥墊後。
房地產投資額從高速增長到現在的發展遲滯，商品房銷售面積則大幅減少，這是雲南省房地產的現狀。
毫無懸念的是，雲南省前三季度商品住宅銷售面積2429.36萬㎡，依舊在西南兄弟夥中處於墊底，排名老三的貴州省比雲南足足多出1000萬㎡的商品住宅銷售面積。
今年1-9月，西南兄弟商品住宅銷售面積統計
唯一讓人“驚喜”的，是雲南省辦公樓銷售面積的大幅攀升。
今年前三季度，雲南省辦公樓銷售面積65.51萬㎡，同比增長69.45%。
同一時期的辦公樓銷售面積中，四川省銷售面積251.51萬㎡，依舊是老大無疑；重慶市銷售面積87.42萬㎡，排第二；雲南排第三；貴州以22.48萬㎡墊底。
在辦公樓銷售面積方面，雲南是貴州的3倍！
商業銷售方面，四川第一，貴州第二，重慶第三，雲南墊底。
不難看出，雲南人的購買力遠比不上貴州，更不用說和四川、重慶相比。
雲貴原本是一家，但在購買力和投資意識方面，還是貴州人下手那叫“狠準快”！
今年前三季度，雲南省商品房新開工面積又如何呢？
今年1-9月，雲南省商品房屋施工面積27677.35萬㎡，同比增長18%；本年新開工面積5052.73萬㎡，同比減少5.07%；商品房竣工面積1112.54萬㎡，同比增長75.68%。
在商品房銷售面積大幅減少，而竣工面積大幅增長的今天，現房銷售已然成為雲南商品房市場的現狀。
（資料來源於統計部門）
