住房買新區還是買老城？
首先，這個問題是不可能一概而論的，一、二線大城市為一個量級，三、四線及以下城市又是另外一個量級，不同的量級和邏輯是完全不同的。
對於小城市而言，莫斯建議你，能買新區還是儘量買新區，原因是小城市具有一個最大的特點，即城市面積不大，老城區一般來說開車10分鐘就可以到達市中心，而新城區最多就二十分鐘左右，這二十分鐘並不會影響你獲得市中心資源的獲取，但新區的許多優勢是老城區無法與之比擬的。
比如更合理的道路規劃、更網紅、更現代化的商場和娛樂設施以及更舒適的生活環境，房子都是新的等都等。
而老城區基本沒有太多的發展空間及價值了，老城區的商業形式隨著時代的發展被淘汰、被年輕人拋棄是遲早的事情。
因此，如果你在小城市買房子，還是建議多關注新區。
相反，對於一些發展良好的二線城市，老城區依舊是購買熱潮，因為這些城市規模很大，即使規劃了幾個新區，舊城區的核心優勢依舊很堅挺。而且每個新區的距離也很大，大到從一個區到另一個區需要40-50公里，這個距離很可能是小城市從城市到農村的距離。
由於城市公共資源的稀缺性，如果你在大城市的老城區買了一套房子，你去中心醫院比在郊區可以節省一個小時，因此你可以享受更便捷的交通、更好的教育、更方便的醫療以及更大的保值空間。
而新區則不太好說，能否發展起來是由很多因素決定的，對於我們購房者來說，無疑存在著更大的風險。
那麼，在北京這樣的一線和超一線城市，老城區和新區之間的價格差異非常大，買新區還是老城呢？
雖然老城區擁有頂級資源，但由於人口基數過大，生活起來也是會增加諸多困擾，並且新區的配套設施也很全面，從升值角度來看，一線城市的新區大多都有國家重點發展的長期規劃，確定性很強，升值空間較大。
以上是我列出的新區和老城區的優缺點，當然具體買哪一個還是取決於你的實際情況。你有什麼意見？歡迎在評論區留言參與討論。
