現如今房價高漲，想要買房，經濟壓力非常大，所以不少資金緊張的家庭，可能都會有購買二手房的打算，但是二手房交易貓膩比較多，如果稍不留心可能就會被坑，如果買房後，沒有及時辦理過戶手續，那麼這6大風險恐怕購房者是承擔不起的，最後不僅耽誤時間，還會白白損失血汗錢。
第一，難辦房產證，相關權益受損
房產證是購房者享有房子所有權的唯一有效憑證，如果買房後賣家一直拖拖拉拉不抓緊辦理過戶，那麼購房者就無法辦理房產證，其相關權益得不到法律保護，如果後期發生經濟糾紛，那麼吃虧的是自己。
第二，或面臨一房多賣的風險
如果賣家一直沒有過戶，那麼他依舊享有房子的所有權，即便要再次轉賣或者出租給別人，購房者也無從得知，無從阻攔，這種情況下只能是被動吃虧，雖然可以去法院提起訴訟，但是處理糾紛過程比較漫長，真的是既浪費精力又浪費金錢。即便最後勝訴要回了房子，但是也非常影響人們的居住心情，十分糟心。所以為了避免一房多賣的風險，購房者一定要催促賣家儘快完成過戶，必要時刻一定記得可以拿起法律武器維護自己的合法權益。
第三，房價上漲，賣家臨時違約
買房自住雖然圖個舒適，但是高昂的房價讓人們不得不重視起它的保值力和升值力，如果你買房後沒有及時辦理過戶，那麼在此期間房價上漲了，賣家臨時毀約的風險會很大，畢竟現在都是利益至上，雖然要賠付購房者一大筆違約金，但是房價上漲的利潤將遠超違約金，表面看是購房者佔了便宜，但實則卻錯失了一個買房良機，之後想要在用這樣的價錢入手一套二手房可能非常困難，所以為了保障自己的利益還是儘早過戶為好。
第四，影響孩子上學
很多人買二手房，多半是看中了房子周邊的優質教育資源，而且平時接送孩子上下學也非常方便省心，但是如果沒有及時辦理過戶手續，那麼孩子無法落戶，自然也就無法獲得學區優勢，說不定會耽誤孩子上學事宜，影響今後的發展。
第五，賣家可能未還清貸款
現在人們買房大多都會選擇貸款，但是隻有還清房貸後才可以轉手交易，所以購買二手房如果賣家遲遲不去辦理過戶，那麼說不定就是因為還沒還清貸款，你接手後不僅房主權益難保障，說不定還會面臨房子被銀行收回的風險，最後得不償失。
第六，有被查封的風險
賣家如果揹負巨大債務糾紛，那麼其名下房產很有可能會被法院查封，限制交易，如果你在不知情的情況下買了這樣的二手房，不僅無法過戶辦理房產證，基本上可以說是錢房兩失，非常吃虧。
