房屋的價格無論是上漲還是下跌，我國的民眾都特別的關心，一般的人關心房屋的價格會不會繼續上漲，沒房的人關心房屋的價格什麼時候下跌，所以在什麼場合去討論房地產絕對是一個不過時的話題。

雖然房地產市場已經發展了20多年，房屋的價格也出現了這麼長時間的上漲，該買房的人似乎都買了吧，其實並不然現在的購房主力軍已經逐步的變成了90後，而且他們看到現在的房屋價格，瞬間就已經失去了動力所在。

房價太高了，對於人民群眾造成的壓力太大，所以國家要出臺相關的政策來調控房地產市場，讓房屋的價格逐漸地迴歸到平穩健康，小部分城市的價格出現了回落，更多的城市已經逐步的回到“理智”狀態並不會出現房屋的價格再一次的狂飆。

不少人都在考慮要不要購買房子，覺得房屋價格會不會像馬雲所說的，房價如蔥還是持續的上漲，現階段的調控只不過是暫時性的，穩住了房價而已。

國人買房的三大原因：

1、房屋所帶來的資源優勢

房屋早也不是過去，那個只是單單為了解決居住問題的房屋而已，現在的房子繫結的資源比我們想象中都要多，比如我們常見到的婚姻、教育、醫療、戶籍等各方面的資源佔優勢。

有房有車似乎成為了這個時代談婚論嫁的一個資本所在，沒有房子沒有車子談婚論嫁幾乎成為了難上加難。

大城市的落戶門檻是挺高的，特別是北京和上海這兩座城市，如果沒有房子，單純想要落戶，幾乎成為了一個難點，有了房子再加上學歷以及稅收等等各種方式，才有可能在北京上海落戶，而其他城市落戶最便捷的方式也是房子。

孩子的教育問題，在城市生活，孩子的教育必然地得到有效的解決，特別是在學位比較緊缺的大城市沒房子，孩子想要讀公立學校，幾乎成為了不可能的事實了，近些年來，好的學區房成為了重點的關注物件，不少家庭不實花費大家庭都想購買好學校的學區房，讓孩子能讀上好的學校，即便是普通的家庭，想要在大城市讓孩子讀得上書，房子是必不可少的。

2、投資理財

在過去的20年中說起投資理財最掙錢的是什麼？不少老百姓就會脫口而出，房地產確實房地產在過去的20年中上漲的速度遠遠超出了老百姓預料中的速度。

2000年的時候，我國平均房價還不到2000元每平米，到了2021年第一季度，全國平均房價達到了10,704元每平米，20年時間房屋價格上漲5倍有餘，在重點中心城市房屋的價格甚至上漲超過20倍。

無形之中就給老百姓形成了一個重要的觀點，買房是不會虧本的，買到就是賺到，越早買房掙的錢就會越多，確實在過去的經驗觀看房地產買到就是賺到不少，家庭也正是因為房子所讓自身的家庭富裕起來。

看看周邊的人群，在早些年購買房子的，有哪個敢說自己的房子是虧本買賣的，幾乎是沒有吧，更多都是靠房子掙得盆滿缽滿的，也有部分辦工廠的老闆把更多的利潤投向房子投資，高收益穩定回報，收益高，存在的風險係數低，遠遠的比日做夜做的工廠回報要可觀。

3、金融屬性

房屋應該是現階段下普通老百姓能拽在手中，金融屬性最強的產品之一吧！

雖然車子也同樣是屬於金融屬性的那種，但是車子的消耗速度是遠遠大於房子的，房子在近些年來隨著時間的推移，雖然升值空間是出現了降低，但是整體的價值卻在不斷的上升，車子幾乎99%都做不到。

在做很多貸款業務的時候，有房子抵押的情況下，就可以借到大批次的資金出來週轉，比如裝修貸、抵押貸、信用貸。

其實國人為什麼要求房子是成為了結婚必需品之一，還不是因為房子有著巨量的升值空間能力，同時還代表了一個家庭的財富情況，根據相關的資料統計，房子佔據了普通家庭財富的67%，也明白了丈母孃為什麼要要求男方要有房子，因為遇到困難的時候把房子被賣了，最起碼可以渡過難關，沒有房子拿什麼來談論資本。

瘋狂炒作瘋狂追捧房地產市場，是不是使得房地產市場沒有了喘息的機會，而現在樓市在調控的過程中，未來房地產市場的走向將會怎麼樣？

王健林對於房價走勢的看法：

王健林大家非常熟悉的，曾經是中國首富也是王思聰的老爸，對於房地產市場的運作是非常的清晰的，旗下這麼多房地產業務。

王健林在近這幾年逐步的降低負債率，也把目光慢慢的搬離房地產行業，並表示把旗下的萬達逐步往文化旅遊方面進行發展，王健林本人多次公開表示對於中國房地產未來的發展並不看好，在幾年前就預測了中國大城市靠自身的資源優勢和強大的經濟實力，依舊能保持房屋的價格不會下跌，還能出現上漲的趨勢。

小城市的房價過去上漲，只因受到了全國投資炒房還有政策的推動的影響，出現了現在房屋虛高的情況，而這些城市如同泡沫一般，很快就會出現回落的現象。

王健林對於房地產市場的預測其實還是十分的準確的，大部分的經濟發展好的城市房價，在近這幾年價格還是處於上漲的趨勢，在如今購買房子過5年房屋的價格依舊是處於高位，而那些經濟發展並不好的城市，房地產行業已經早早不像當初這麼火爆了，大部分的地方都出現了降價出售房子的情況，即便是不降價出售房子，也想盡一切地“詭計”來製造一個市場火爆的情況，讓大家過來購買房屋。

王孫宏斌對於房價走勢的看法：

孫宏斌對於房地產市場投資行業也是屬於抗衰的階段，雖然他自己是中國龍頭企業的董事長，但是對於房地產市場的前景並不看好。

由於國家政策的調控，對於大中小城市都進行了不同程度的政策施壓，未來房屋價格的差距將會越來越大，大城市憑藉著自身的人口和經濟優勢，房地產市場的價格仍處於向上走的趨勢。

大城市現在不買房，以後依舊也是處於高位的狀態，觀看全球眾多發達城市，他們的房屋價格哪一個不是高位香港、紐約、倫敦等城市價格依舊是在世界能排得上號。

房價如蔥的時代其實早早就已經到來了，根據相關的資料統計，有50個城市，房屋的價格都是低於5000元每平米的，其中房屋價格最低的，鶴崗平均房價僅為2258元每平米而已。

未來將會有更多的城市，慢慢的房屋價格會迴歸到5000元以下每平米的時代嗎？相信有，但是也並沒有想象中這麼多。

在小城市可以選擇今年不買房子，5年之後真的是以一個挺便宜的價格去“撿房”，在大城市現在不購買房子，5年之後房屋的價格可能會出現進一步的上升，即便上升的幅度不是很大，每年上漲2%，對於普通家庭而言也是一筆不少的開銷，往大城市一套房子幾百萬，每上漲2%就是幾萬甚至是10多萬的資金呢。

問題是在現階段你還考慮購買房子嗎？有些人說選擇租房子更好，有些人說買套房子才有安全感，你是屬於哪一類人？