據某知名職場網站調查顯示，
在一線城市的職場人擁有自住產權房的比例只有50%。
在二線，三線城市工作的職場人擁有自住產權房的比例達到60%。
在四線及縣城工作的職場人，自住產權房的擁有率達到80%。
這份調查說明目前大部分在縣城有穩定工作的人，都供得起目前縣城房價的房貸。
房住不炒在縣城得到了事實上的落地。
但很多自媒體號卻說，購買了縣城的房子一定會後悔，真的是這樣嗎？
職上職下認為：
把房子買在哪裡，根本就不是城市的量級決定的，是個人的工作和資金兩個要素決定的。
（1）如果一個人在一二線城市上班，還把房子買在小縣城或者地級市，那隻能是兩種情況，第一種，在小地方投資，第二種，腦殼打鐵。
（2）如果一個在小縣城工作的人，在一二線城市買房，其實很正常。畢竟大城市的房產具有投資價值，而且，自己將來的子女在大城市去上學讀書也有一個落腳點，這叫提前佈局下一代的發展方向。
（3）如果一個人只有幾十萬的存款，在工作的小縣城有居住剛需，肯定是直接購買小縣城的剛需房更符合實際，生活質量也更高。
（4）如果一個人只有幾十萬的存款，在工作的小縣城居住剛需都沒有解決，還在小縣城租房住，卻要用幾十萬存款作首付，在大城市購買一個房子閒置著，每月揹負上萬的房貸，不僅現有的生活質量沒有改善而且比原來的生活質量更差，這就叫捨本逐末了，這種也屬於腦殼打了鐵。
（5）如果一個人手裡有上千萬的現金，他既可以在大城市買房，也可以投資小縣城的濱江房，商圈商鋪等優質資源，一點不奇怪。
在小縣城買房，至少有三種房子不會買了一定不會後悔。
第一種：在靠近大城市的小縣城購買不會後悔
道理很簡單，未來城市圈，泛城市群的概念，一定是繼續做大核心城市的基礎上，分散發展若干的衛星城。以核心城市為引擎，輻射半徑500—800公里的廣大範圍。很多大城市都在提城市圈，兩小時經濟圈等概念，事實上，就是把很多大城市之間的小縣城納入了發展範圍。
因此，靠近大城市的小縣城，地級市等，未來一定是人口集聚之地，只要人口集聚，一定是支撐房價上漲的，無論是賣還是租，都有市場。
第二種：在任何縣城的核心區和高規格新區買房不會後悔
國家的城市化還遠沒有結束。現在的泛義城鎮化在60%左右，到2035年，城鎮化要達到75%以上。
按照我們龐大的人口基數計算，未來15年，至少還有2—3億農村人要遷居到城鎮。
現在，進入一線，新一線，二線三個城市圈層的門檻越來越高，已經不是一般普通百姓能夠考慮的遷居地了。
留給廣大農村普通百姓的最佳城鎮化去處，也是最現實的去處，其實就是縣城。
農村人遷居進縣城有三個優勢：
（1）縣城離自己的老家近，老家有農業產業的，有經營專案的，進入縣城居住後，仍然可以繼續經營。
（2）縣城的房價最多隻有大城市的五分之一，大大降低農村人進城安居的成本，只要努力，實現的難度不太大。而大城市的房價，不是努力的問題，而是幾代人的努力也不一定夠得著的問題。
（3）縣城是熟人社會，三親六戚都遷居到縣城後，農村人情生態整體向縣城遷移，讓人心理上，情感上更為親近，舒適。
因此，在現在的縣城老城區核心地段和高規格規劃的新區買房，將來一定不會後悔，後進場的，只能承擔更高的成本。
中國縣城，房價的天花板在未來15年，依然有可能達到萬元以上的水平。今天大部分縣城的房價還在3000—6000左右徘徊，提前15年入場，將節約一半的成本。
第三種：在縣城工作的人購買縣城的剛需或者改善型剛需不會後悔
房子是拿來住的。
你既然工作已經在縣城了，你不在縣城買房你住哪兒呢？
因此，在縣城購買剛需房是為了提高自己的生活品質，安居樂業，是必須的，談不上後悔。
另外，在縣城已經有小房子，現在需要生育二胎，必須換個三房或者四房，否則，太過擁擠，趁著縣城的普遍房價還在幾千塊的水平，趕緊入手改善型剛需，談何後悔呢？
無論未來縣城的房價是漲是跌，對剛需和改善剛需的影響都不大。
因為，對剛需族而言，你既不可能因為縣城的房價暴漲而賣掉自己住的房子，也不可能因為縣城房價暴跌而想不通跳樓吧！
其實，在縣城這個層級，才真正體現出“房住不炒”的核心要旨。
稍微大點的地方，房子總是帶有些資產的屬性，一旦帶有資產的屬性，必然有人會去炒，必然有人當接盤俠，必然有人會被割韭菜！
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當然，在小縣城買房，肯定有一部分人買了後將來真的會後悔。
到底小縣城的哪些房子不能買呢？大概有四種房子不能買。（投資需謹慎，觀點僅供參考）
第一種後悔房：已經在縣城有幾套房，還要去買房，將來一定會後悔
已經在縣城有兩套以上的房產，還要在縣城買房作為投資的，30年後一定會後悔。
因為，30年後，人口總量銳降，新生人口銳減，縣城的二手房，不會有人接盤了。
而且，今天買的縣城的房子，30年後房齡已經很老了，按照縣城小區的物業水平，30年的老房子基本上破舊不堪了，別說賣，就算送給人住，還看人願不願意。
第二種後悔房：工作沒在縣城，卻還在縣城買房置業的，將來一定會後悔
很多年輕人在外打工，在大城市買不起房，想著回老家買個房，將來老了，打工打不動了，回老家縣城居住。
誠然，這個想法是挺好的。
並且，按照現在的房市來看，每年冬天的返鄉置業人群，撐起了縣城房地產的半壁江山。
但我要說的是，外出打工族，儘快斷了這個念頭吧，將來會後悔的。
（1）能在現在的縣城買房的打工者，至少手裡有20萬以上的現金，同時，還有不低於5000的月收入。其實，有這個經濟底子，完全可以在你打工的城市郊區按揭一套小房子。你現在下手的地方是城市郊區，未來20年，它有望成為新的城市中心。
即便20年後，郊區依然是郊區，但是軌道交通，快捷公交等肯定會覆蓋過去。
（2）與其在縣城買個房子，每月的按揭其實供著一棟毫無使用價值的空房子，另一方面，在你打工的城市，你卻居無定所，四處租房漂泊，幾十年下來，租金也是一筆不小的數目。一邊是按揭的壓力，一邊是租房的壓力，農民工掙的錢本來就不多，可想而知，生活質量會被按揭和租金壓榨成何等慘狀。
（3）當你30歲時，在縣城供了一棟房子，當你50歲的時候，你縣城的按揭終於供完了，你打工也打不動了，準備返鄉養老了，卻發現，你這一輩，就在縣城留下了一個房子，而且這個房子還是個有了20年房齡，已經有點破舊的老房子，這個房子，想賣了養老，已經賣不出去了。想留著自主，已經有點舊了。難道不悵然涕下，悲從心來嗎？
第三種後悔房：沒有剛需卻買縣城的超大面積房，一定會後悔
大城市核心地段的大平層，江景房，大洋房，別墅，永遠具有投資價值。因為，大城市不斷有新的財富人群湧入，一直有新增人口接盤。
縣城不一樣啊。
縣城即便是核心區的大平層，未來30年出手也難。
但是，在縣城買大房子（面積在190平方以上），初始成本不低啊。
如果不是家裡人口多，必須要大房子的，真沒必要在小縣城買大房子。
第一，越大的房子，成本越高，負債越高。
第二，越大的房子，總價越高，在縣城的接盤俠越少。
第三，越大的房子，物業成本，維護成本越高，除了寬敞一點外，真沒有其他優點
第四，越大的房子，你將來住膩味了，想置換新房的時候，脫手難度越大，畢竟縣城的人口體量和經濟體量都在那兒擺著呢。
第四種後悔房：趕時髦去買高鐵新區，文教新區等概念房的將來一定會後悔
未來20年，高鐵，普鐵，高速覆蓋所有的縣城是大機率事件。
現在已經有很多縣城在炒作高鐵新城等概念。
其實，縣城的非剛需族一定不要被矇眼去搶所謂的新區新房投資。
非剛需上面已經論述過了，無論在哪裡買，不會後悔。
但是非剛需為了去蹭熱點，蹭概念的，最好別在所謂高鐵新城投資。
原因很簡單：
高鐵是人口的通路。它是將縣城人口迅速地向大城市間輸送，而不是把大城市的人往縣城輸送。
因此，高鐵只是給縣城人出行帶來便利，很難給縣城的經濟發展帶來實質性拉動。
既然高鐵對經濟沒有拉動，對人口聚集作用不大，那所謂的高鐵新城無外乎就是一個局，請君入甕而已。
一旦入席，將來脫單肯定很難，不後悔都難。
