二手房交易相比新房來說，有更多麻煩瑣碎的細節要注意。下面我和大家分享需要特別注意的五點：
1、抵押房。可以去房管局查詢房屋是否有抵押，並在買賣合同中約定好，如因抵押等行為導致房產無法正常過戶的處理方式。
2、水電未結清。買二手房經常會遇到上任業主水電沒有結清的情況。建議可以預留水電壓金，寫進買賣合同。
3、小戶型。小戶型有住戶多、人雜、等電梯久等缺點。建議不要買整棟都是小戶型的房子，可以買以大戶型為主的小戶型，這樣有更安全的景觀和社群環境。
4、戶口問題。購買二手房時，一定要核實房屋名下是否有他人的戶口，如果有，儘量讓對方先遷走再簽訂買賣合同，或者對戶口問題明確約定一個法律責任。
5、凶宅。確定要買房前多方打探。如：走訪小區、詢問中介公司、透過新聞檢索…
以上就是買二手房需要注意的五點，如果你覺得還有需要注意的，歡迎補充！
