房地產行業經過這麼多年的發展，使得我國的房價也是達到了非常高昂的地步。對於那些大城市來說，房價早已經突破了萬元大關，達到了幾萬元/平方米的水準，而對於一些小城市來說，房價也已經突破了萬元大關，這就使得現在人們買房壓力較大。畢竟對於很多家庭來說，想要拿出一套房子的首付也不是一件易事，很多家庭都是掏空了家庭當中的積蓄，才買得起一套房子，而且還揹負著三十年的房貸。這就使得人們在買房的時候，也不敢輕易選房。
要知道，對於前些年來說，人們在買房的時候，可謂是非常瘋狂的。對於這點來說，我們從這些年房價上漲的速度當中就可以看出。不得不說，這幾年房價上漲的速度是非常快的。對於很多人來說，都沒有放過這個賺錢的機遇。因為在房價不斷上漲的時期，買一套房子空置兩三年的時間，就能賺取幾十萬上百萬的純利潤。這對於大多數家庭來說，都有很大的吸引力。
這就使得前些年買房投資的家庭也不在少數，而對於樓市來說，也是出現了非常繁榮的景象。毫不客氣地說，對於前些年而言，也可以稱之為“全民炒房”的時代。由此我們就可以看出，人們對於買房可謂是有多麼瘋狂。然而，隨著投資買房的群體越來越多，我國的房價也是越發高昂，使得那些普通家庭想要買一套房子也是非常困難。
因此，我國在2016年時就出臺了調控政策，這幾年來調控政策更是在不斷的收緊，使得我國的房價也是出行了平穩的趨勢。對於調控政策來說，一直按照“房住不炒”的長期定位進行調控，就是要讓房價迴歸到合理水平，使房子迴歸居住屬性，使得房地產行業能夠健康平穩的發展。
因此，對於現在來說，我國也是一直在排擠樓市中的炒房客，隨著各個城市限售、限購的調控政策相繼出臺，這就導致很多炒房客開始變現離場。對此而言，我國的二手房市場也是出現了有價無市的局面。因為在炒房客變現離場的時候，丟擲的大量房源都湧入到了二手房市場當中，這就使得二手房市場出現了供給大於需求的局面，在這樣的情況下，人們購買房子時也是非常的小心，不敢輕易買房。不然的話，自己選擇的房子就有貶值的可能。這就使得現在的房子並不是普遍上漲的時代了，對於大多數房子來說，以後都將逐漸失去投資屬性。那麼什麼樣的房子升值空間比較大呢？對於這點來說，房子越靠近這三個地方，未來升值空間就越大。
靠近學校的房子
對於靠近學校的房子來說，無疑是非常不錯的。因為對於現在來說，家長們都非常重視孩子的教育，都想讓自己的孩子享受到更好的教育資源。然而對於一些好學校來說，想要入學的話，也是需要“門票”的，那就是學區房。對於學區房來說，可以說是一個城市中房價的“天花板”，這就使得人們想要購買學區房也是非常困難的事情。
然而對於很多家庭來說，為了自己的孩子能夠在起跑線領先一步，也是願意花費重金購買學區房的房子。因為對於學區房來說，不僅僅能夠讓自己的孩子享受到更好的教育資源，而且還具有很大的升值空間。自己的孩子上完學後，可以將房子轉手賣掉，就相當於自己買房投資，也是能賺取不少的利潤。因為對於學區房來說，需求是源源不斷的，總會有家庭需要學區房，這就使得學區房的價格也是在不斷上漲，可以說具備很大的升值空間。
靠近地鐵站的房子
對於在城市當中生活的人們來說，大多數人工作的地方和居住的地方，都有著不小的距離。這就使得人們每天上下班都非常麻煩，對此而言，人們都想要選擇交通比較便利的小區居住，這樣的話，每天通勤方面能夠減少很多時間。對於很多人來說，每天上下班都是非常匆忙的，因為自己每天花費在通勤方面的時間較長，使得自己每天都要早起晚歸。
而對於現在來說，在城市當中出行的話，乘坐地鐵無疑是非常好的選擇。然而對於一些人來說，距離地鐵站較遠，使得自己走到地鐵站都需要花費不少的時間。對於一些人來說，從家到地鐵站所花費的時間，甚至要比乘坐地鐵到公司的時間還要長，這就使得乘坐地鐵也是有些得不償失。在這樣的情況下，人們更願意選擇靠近地鐵站的小區，這樣的話，每天出行比較方便。這就使得靠近地鐵站的房子具有很大的升值空間，也是非常受購房者歡迎的。
靠近公園的房子
對於公園來說，一直是城市當中的稀缺資源，因為公園佔地面積較大，使得城市當中也沒有太多的公園。所以對於靠近公園的房子來說，也是非常稀有的。對於很多人來說，在週六日休息的時候，都喜歡到公園當中放鬆一下心情，畢竟在城市當中生活壓力還是比較大的，沒事的時候到公園散散步，也能緩解自己的精神壓力。
而且對於公園來說，環境無疑是非常優美的，而且綠化率較高，空氣質量較好，可以說是非常不錯的居住地點。而且對於公園來說，由於佔地面積較大的緣故，使得公園附近也不會太過喧囂，而且公園附近一般都有地鐵口、公交站牌，這就使得公園附近的交通比較便利，居住在公園附近的話，無疑是非常不錯的選擇。
其實對於買房投資來說，李嘉誠先生早已明確表示了，李嘉誠先生曾有一句關於房地產投資的名言：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”由此我們就可以看出，對於房子來說，地段無疑是非常重要的。而對於靠近學校、地鐵站、公園的房子來說，地段一般都不會很差，這就使得這些房子會有不錯的升值空間。
對此，你有何看法呢？
