8月17日，北京市住建委公示了華樾國際·領尚、長安悅璽、金地璟宸三個專案的預售許可預告，併為東城區的天壇府發放了預售證。
這意味著北京新盤即將集中亮相。
同時經過三個月的焦急等待，北京5月份首次集中供地成交的地塊已經有15塊已經確定案名，預計將會在10-11月份集中入市。
這15個新盤絕大多數都集中在北京5-6環的區域，價格集中在6-9萬：
此次新盤上市，整體房價都有所提升，且大部分都是純商品房，限競房時代已經徹底結束。
先從北部昌平說起，昌平已經公佈案名的有兩個地塊：奧森春曉和北清雲際。另外還有價格超低的延慶專案：山瀾闕府專案。
【1】奧森春曉
奧森春曉位於昌平馬連店板塊，在8號線平西府站北側400米左右，妥妥的地鐵盤，預計10月初開盤。
周邊有首師範附中、清華附中、於育新小學等，還有北店時代廣場、龍旗購物中心，生活氛圍濃厚。
容積率為2.8，限高80米，很大機率會建25層以上的高層小區，初步估算約700餘套房源，均價6.3萬/㎡。
戶型包括，總價預計在620萬起：
94平三室兩廳一衛
113平三室兩廳兩衛
118平三室兩廳兩衛
130平四室兩廳兩衛
【2】北清雲際
北清雲際地塊位於昌平、海淀交界處，昌平線生命科學園站和13號線龍澤站之間，但直線距離都在1公里以外；西鄰京包路、東抵京藏高速。
周邊有北京外國語附屬學校、北京一六一中學、回龍觀醫院和積水潭醫院，周邊集中眾多網際網路大廠，碼農多。
建設用地規模67586.427平，建築控制規模149027平，預計可建設1200餘套房源。小區將建成15-26層的高層建築；均價6.2萬/平。
戶型預計是：81平兩居、94和105平三居、119和122平四居，總價500萬起。
【3】山瀾闕府
山瀾闕府專案位於延慶區南菜園，南側為京張高鐵延慶站，從延慶出發到達西直門約40分鐘，周邊景觀公園眾多，包含北京世園公園、夏都公園、東湖公園等，生活環境不錯。
建設用地面積16867.492㎡，建築控制規模≤32048.2348㎡。地塊容積率1.9、建築控30米，其他具體資訊稍後會更新。
之後就是朝陽板塊了，有崔各莊地塊的龍樾合璽、和光悅府、金盞地塊的朝陽一墅、青雲上府專案，東壩的德賢御府專案。
【4】龍樾合璽
龍樾合璽位於崔各莊板塊，南側3公里左右是在建的12號線酒仙橋站，靠近東五環合機場高速。
周邊有黑橋公園、望京公園、將府公園，798藝術中心，一路之歌就是望京商務區，生活購物非常方便。
專案一共15棟樓，10棟住宅，東北角的5棟是公租房，用一個景觀帶進行了軟隔離處理。
容積率2.5，建築高度54米，建築層數18層。也按照車位配比1.2粗算，整個社群大概800戶，平均每套建築面積在106平左右，均價8.8萬/平。
【5】和光悅府
和光悅府位於龍樾合璽專案的北側，周邊配套及交通基本一樣。
專案共11棟13-20層住宅，7棟住宅，4棟為人才公寓（沒有單獨的圍牆或者其他隔離），屬於典型的混居；容積率2.5，建築高度65米，建築層數最高20層。社群共規劃車位1113個，約920戶左右。
套內7090，專案均價8.8萬元/平，外立面是鋁板+玻璃幕牆，外立面效果中窗戶很大，邊戶採用了轉角窗。
【6】朝陽一墅
朝陽一墅位於朝陽金盞板塊，南側毗鄰北京金盞自貿區，東側緊鄰溫榆河原生老河灣，周邊有機場高速和機場二高速，主要靠自駕出行。
從專案駕車5分鐘內可抵達奧萊；15分鐘抵達首都國際機場；20分鐘內抵達歐陸廣場、祥雲小鎮；25分鐘內抵達望京、國貿、三里屯；30分鐘內抵達朝陽公園。
專案將打造4棟6層洋房以及13棟最高4層的低密疊拼別墅，面積區間180-290平米，銷售指導價7.6萬/㎡，由於政府持有15%產權，專案未來售價約6.46萬/㎡。
【7】青雲上府
青雲上府位於朝陽一墅北側，周邊配套基本一樣，可參考朝陽一墅專案配套。
專案總建築規模約13.3萬平方米，其中地上建築面積74111㎡，容積率是1.3，最高6層，共17棟樓，482戶，整個社群將打造17棟4-6層低密疊拼別墅。
【8】德賢御府
德賢御府位於朝陽東壩地塊，西側緊挨的是限競房華樾國際專案，北側100米就是在建的3號線樓梓莊橋西站。
東側有艾迪國際學校、東北師範附中、樓梓莊中學、朝陽凱文學校等多所學校，南側是東壩老城區，基本生活配套都可滿足。
容積率2.8，綠化率30%，產品面積段為72-141㎡，共計8棟，均價8萬/㎡。
【9】國譽未來悅
國譽未來悅位於通州核心區梨園商圈內，與地鐵八通線九棵樹站直線距離1.3公里左右。
周邊有東直門醫院、潞河中學、北京二中、奧特萊斯、領展購物中心等，周邊配套成熟齊全。
容積率2.4，綠化率30%，預計將供應戶型面積55-139㎡精裝房，共計12棟，641套，指導價7萬/㎡，由於政府持有20%產權，專案未來售價約5.6萬/㎡。
【10】熙悅雲上
熙悅雲上位於大興區，南五環與京臺高速交匯東南角；專案地塊距地鐵八號線五福堂與德茂站1.2km。
板塊內大型公園就有三個：碧海公園、旺興湖公園和南海子公園，周邊還有諸多大型商場，像住總萬科廣場、萬源廣場、世界之花等。
規劃建築面積64048平，刨除配建公租房16000平，執行套內7090政策，按照建面120平計算，大約可供應400餘套商品房房源。
容積率2.5，綠化率30%，層高45米，預計建15層左右高層建築，均價7萬/平。
【11】德賢華府
德賢華府位於南六環，北側緊挨著念壇公園，靠近4號線生物醫藥基地站和義和莊站，臨近京開高速，交通便利。
成交價62.5億，須配建1000平方米公租房，樓面價為3.3萬/㎡，指導售價為5.7萬/㎡。
【12】和悅璞雲
和悅璞雲位於南六環外大興榆垡鎮，緊鄰首都第二機場，區域未來升值潛力無限。
周邊有野生動物園、薰衣草莊園、十多個觀光采摘園等，生態宜居，榆垡一小，大興一中，榆垡中學，大興一中，首都師範大學科德學院。
該專案主打小戶型、低總價的剛需盤，戶型面積51-100/㎡，共計1466套，均價3.4萬/㎡。
【13】熙悅麗博
熙悅麗博是位於房山長陽板塊的共有產權房，地理位置相對優越，距離地鐵長陽站1公里左右。
周邊有首創奧特萊斯、長陽購物中心、萬科廣場，還有北京四中、北京小學、皇城根小學等，房山區中醫醫院、北京仁德醫院、北京北亞骨科醫院。
該地塊除配建約2.58萬㎡公共租賃住房外，其餘居住建築規模6.22萬㎡全部用於建設“共有產權住房”，均價為27000元/㎡。
【14】熙悅晴翠
熙悅晴翠位於西五環外，緊挨14號線張郭莊站，也是妥妥的地鐵上蓋專案，東側就是園博園生態環境非常好。
容積率2.3，限高45米，套內70/90政策，規劃建面171120平，預計未來規劃為15層左右小高層社群。按照主力供應120平戶型，預計未來可供貨1400套左右。
另外地塊內包含1000 平方米社群文化設施、1000 平方米室內體育設施、800平方米託老所及250平方米老年活動站一處，以及社群衛生服務站、再生資源回收站、社群服務管理用房等設施。
【15】長安悅璽
長安悅璽位於京西四環，西長安街南側，石景山區衙門口橋東南角，距離1號線較遠，規劃中的M11號線正是從長安悅璽的北側門經過，綜合考量，未來該線路站點距離這個小區可能會更近。
專案自身規劃幼兒園，且距離京源學校、景山學校直線距離僅1.5公里，周邊有永輝超市，距萬達廣場5公里，臨近翠微百貨等諸多商業中心，基本保證生活和購物所需。
容積率2.8，綠化率30%，規劃建設14棟樓，其中一套為配套樓，均為9-27層高層住宅，總戶數917戶。
專案戶型面積最小97㎡，最大戶型173㎡，整體偏改善，主力產品為三居，總價800萬左右，精裝交付。
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