中國房價的高，已經成為老百姓心照不宣的事情。根據中指研究院釋出的全國100個城市房價報告顯示，截至2021年6月份，全國100城的平均房價為16063元/㎡，同比增長3.89%，相當於買一套百平方的房子，花費都要120萬元“打底”了。
租房還是買房？
目前，珠三角地區的新房價格漲幅仍然高居全國第一，漲幅達到3.16%，與去年同期對比，增長了2.7%，其中廣州、東莞等地的價格超過4%，分別達到4.85%和4.71%。
而且這僅是全國平均房價，要知道東西部發展差異巨大，在東部的部分地區，有50城的房價均低於5000元，而“北上廣”這樣的新一線城市，房價幾乎比年均可支配收入還要高。
根據央行釋出的資料顯示，截至2021年6月，個人住房貸款餘額為36.6萬億元，而2020全年為34.44萬億元，換言之，在短短半年內，住房貸款同比增長13%。在高房價的壓力下，許多年輕人，尤其是在一線大城市務工的年輕人，買房好像“天方夜譚”，無奈之下只能租房生活。
大資料顯示，當前的租房群體已經超過2億人，而且有專家預測，到了2022年，該人數還將上升到2.4億人。根據艾媒諮詢的資料顯示，可以接受終身租房的都市白領佔比達到43%。
未來5-10年，買房和租房的差距有多少？
不過，租房不是永遠的，很多人努力打工，最終目的還是為了買房。而且，當前的高房價已經在社會中顯出諸多“弊端”，對此，國家早已出手準備，根據國家統計局的資料顯示，截至2021年上半年，國內樓市的調控達到304次，而且，“二手房”成為了國家整治的“主戰場”。
現在已經有多個城市響應國家號召，紛紛出臺了二手房的指導政策，比如西安、上海、三亞、深圳等地，都下發了價格調控政策，這幾個城市，房價基本高居全國首位，就拿深圳來說，學區房銷售“遇冷”，甚至大跌500萬也無人拍走，而且，深圳二手房已經出現“量價齊跌”，可見，“房住不炒”和多次調控，已經初顯成效。
當房子迴歸到原本的居住屬性以後，未來房子將不會是“最優”的投資品，而且，現在國家對租房方面相對看重，陸續出臺了許多相關政策，根據住建部在8月10日下發的通知，未來租房的年租金漲幅在5%以內。
也就是說，在國家的調控下，買房投資的優勢漸漸減少，而租房的劣勢正在逐漸消除，用一句話來概括，在未來的5-10年之內，兩者的差距會越來越小。
進一步推進“租購同權”
其實，在多年的房地產調控當中，租購同權已經被提及了許多次，該說法第一次出現是在2017年，廣州市釋出的關於加快發展住房租賃市場方案的《通知》，根據《通知》內容，將要給租房者的子女就近入學的政策，但是該通知僅限於教育權，然而在“十四五”規劃理提出租購同權政策，除了教育之外，還要發展養老、就業、醫療等公共基礎服務。
目前國內已有城市先行，8月11日，杭州召開的新聞釋出會，明確提到了將要在“特定”區域內推動“租購同權”的發展。除了杭州外，浙江省在6月10日釋出的相關發展建設《意見》中，也提到了要對房價較高和人口流動較大的城市，推進租購同權，讓租房者可以享受與購房者相同的公共服務。
值得一提的是，國家統計局表示，下階段，將要繼續完善“租購併舉”的住房制度，以此保證房地產的平穩發展。對此，上海市已經發布通知，在“十四五”的住房發展中，預計推出超過42萬套的租賃住房，在重點發展租賃購房的基礎上，堅持租購併舉制度的推行。
同時，北京市住建委也釋出2021年《白皮書》，表示要進一步推進租購併舉的住房制度，從現在的形勢來看，租購併舉或將成為大勢所趨。
如果未來真的落地實施，以後買房和不買房可能真的沒什麼太大的差距，不過，每個人對買房和租房都持有不一樣的看法，有的人願意還貸幾十年，有的人願意輕鬆租房，但是，不管選擇哪種生活方式，在當前國家的努力下，租房和買房都已經迎來了較好的政策，你覺得呢？
面對如今的高房價，你會選擇“咬咬牙”買房，還是選擇經濟負擔相對輕鬆一些的租房？
