新房打折促銷，二手房掛牌量激增，新房、二手房價格普跌，已成為當前樓市發展的關鍵詞！在樓市降價潮籠罩之下，最害怕的就是剛買了房子，房價就在一夜之間暴跌，一輛車的價格跌沒了，但只要你仔細觀察市場交易情況，你會發現有些樓盤不僅抗跌，房價還在逆勢小幅上漲，所以，市場低迷的行情下買房，非常考驗購房者的分辨能力，如果你真的不知道該怎麼選，就首選以下這5種房子，確保抗跌又好轉手：
第一，地鐵房
相較於公交車、私家車，地鐵有時速快、不堵車、成本低、等待時間短、無需等紅綠燈等等優點，可以有效提升出行效率，縮短通勤時間，降低生活成本，地鐵已經發展為城市最核心的交通工具，各個年齡階段的人不管買房還是租房，都更加青睞於靠近地鐵口的房子，地鐵房供不應求將會直接拉昇地鐵房的價格。由於轉手時受眾群體多，更容易賣出好價錢。
不過剛需別被“假鐵房”矇蔽，步行5分鐘內的房子，稱之為“正地鐵房”；步行10分鐘內稱為“準地鐵房”；步行15分鐘內稱之為“近地鐵房”。距離地鐵口太近也容易被人來車往的噪音、攤販的叫賣聲、地鐵運作的噪音影響；步行距離超過15分鐘就不能稱之為地鐵房了，購房者別被房產銷售的虛假宣傳忽悠了。
第二，公園房
隨著物質收入水平的不斷提升，人們對生活品質的要求越來越高，逐漸開始追求健康、綠色、健康的生活方式。城市裡的公園就是稀有的“天然氧吧”，為周邊住戶輸送著久違的新鮮空氣；公園內還有娛樂休閒設施、健身器材、塑膠跑道，為住戶提供了晨起鍛鍊和飯後散步的好去處，老人還可以在公園肆意地唱歌、跳舞，不用擔心被鄰居舉報；公園附近人流量大，流動人口多，公共交通配套齊全，也會拉昇房產的價值。不過，公園對房產價值的影響具有階段性，公園剛開始規劃建造時入手房產，房子的升值潛力最大；等到公園建成後，周邊房價幾乎觸頂，雖然可以提升居住品質，但很難達到升值的目的。
第三，大型商圈附近的房產
大型商圈是商業綜合體，可以滿足餐飲、購物、休閒、娛樂等多種需求，還能提供大量工作崗位，商圈附近常住人口和流動人口集中，樓市消費需求持續旺盛，房子流通性高，房屋價值也會越來越高，但購房者一定要注意，在商圈規劃落地以及剛開始施工階段入手才是最划算的。
第四，好地段的房子
好地段就是綜合以上三點，有便捷的交通配套，成熟的生活社群，完善的交通、醫療和商業配套，良好的居住環境，好地段的房子是改善型購房者的首選，有強大的購買力支撐，所以，好地段的房子抗跌、保值性好、轉手率高，但是這類房周邊配套接近成熟，升值空間已經微乎其微了。
第五，政府單位遷徙後周邊的房子
政府單位選址一定會統籌未來發展規劃和人口分佈兩方面因素，選擇未來一段時間內區域最核心的地段作為自己的辦公地點，方便全城的老百姓來往辦事。所以政府單位的遷徙方向，幾乎可以等同於城市的擴張方向。
政府單位也是城市的門面，周邊建築風貌的形象、色彩搭配和諧統一，交通井然有序，建築商施工規範，幾乎不會存在房屋質量差或者房屋爛尾的問題；政府單位是服務機構，為了方便百姓辦事還會衍生出交通、商業、商場、公園等等生活配套，進而促進房產增值。
