國慶前市場期待的降準遲遲未落地，今天盤中出現傳聞結果又是虛晃一槍。
早上傳出來的版本：
下午修正後的版本：
之所以近期一直有寬鬆的預期和傳聞，主要還是因為地產的問題正在傳導：
最近幾天，眾多大型開發商紛紛公佈9月份銷售額下降，其中許多開發商的銷售額同比降幅超過了20%或30%。這可謂是一次超預期的崩盤。畢竟傳統的金九銀十是地產促銷季。
從資料上看可以發現，房地產行業在中國經濟中發揮了特別重要的作用，住宅和房地產投資在中國家庭財富財富中的佔比相當高。
所以，銷售額放緩的影響會傳導到很多領域，然後導致一些列問題出現。從建築工地到樓盤展廳，提供了許多藍領和白領工作崗位。根據統計局的資料，2020年，中國2.85億農民工中約有18%從事建築相關工作，許多大學畢業生從事房地產中介工作。與此同時，地方政府有大約三分之一的收入來自向房地產開發商出讓土地。
當然，目前也在想辦法緩解這個問題，有業內人士預測，房地產政策很快迎來拐點，本月下旬各類寬鬆政策將陸續出臺，緩解房企壓力，保障樓市和社會穩定。
例如，早前黑龍江省會城市哈爾濱多個部門上週末公佈《促進房地產市場平穩健康發展實施意見》，提出16條利好樓市的措施，包括為大中專以上學歷者購房提供津貼、二手房公積金貸款房齡從20年提高至30年、降低房企拿地成本、支援房企促銷活動等。此舉被視為地方政府“打響救市第一槍”，也凸顯了當地樓市的疲態。（根據中國國家統計局資料，截至今年8月，哈爾濱新建商品房住宅價格已連續五個月同比下跌。）
回到開篇，這就是降準甚至降息預期產生的關鍵原因，更細節和深入的內容與資料就不展開了。
但從現在難看的宏觀資料以及不斷下修的預期，既然沒看到央行儘快採取行動，那說明央行或許明顯低估了形勢的嚴峻程度。
為何說現在形勢嚴峻？
1、房地產的明確下行，絕大多數城市量價齊跌，熱門的杭州樓市迅速轉涼。上文已經簡單分析，這裡僅列舉一張資料圖。
2、製造業投資的明確下行，中游直接躺平放棄增加產能。
3、出口增速的明確下行，9月資料剛出且超預期，但這絲毫不會改變後期的下行趨勢，只是把出口放緩節奏拉長，向下趨勢沒那麼陡峭，但不改變方向。
4、下游服務業不景氣已經是既定事實，最新的中秋、國慶旅遊資料說明一切.
5、居民收入與支出的明確不景氣，前些天給過央行的問卷調查結果，吃瓜群眾收入感受指數從二季度的51.2%降至三季度的49.7。就業感受指數從44%降至40.8%；就業預期指數從52.2%滑落至49.4%。
6、貸款（信貸）需求繼續走弱，寬信用似乎無效（早前強調過這是降息的必要條件之一）。
簡單地講，為了避免為時過晚，央行應該考慮儘快行動。該來的（降準甚至降息）一定會來，看看市場和社會會在什麼時候獲得這場雨。
