【環球網房產報道】10月13日，北京第二輪集中供地11宗競拍地塊於今日現場競價，起拍總價359.25億，分為下午場和上午場進行。上午場中，海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2、0803-633地塊共有9家房企及聯合體參與競拍，包括中海、中建三局+中建五局、中鐵置業、華潤+城建以及建工+首開+住總。
據悉，華潤+城建聯合體報價49.3億元觸得競價上限，溢價率6.02%。轉為競報政府持有商品住宅產權份額程式，此後，中海觸及預設份額10%上限，轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
出讓檔案顯示，海淀區東昇鎮京昌路楔形綠地棚戶區改造專案（二期）0803-631-2、0803-633地塊位於海淀區東昇鎮, 東至規劃昌平路，南至小月河科技園二號路，西至小月河科技園西路，北至規劃林學院北路。該宗地建設用地面積約3.12萬㎡，規劃建面7.13萬㎡，商品住宅面積6.14萬㎡，住宅容積率2.5，無90/70政策限制，需配建保障性租賃住房6900㎡（回購價格12000元/㎡），另需無償代建幼兒園3000㎡。
根據競拍規則，該地塊起始價46.5億元，上限設定49.3億元，達上限現場競報政府持有商品住宅產權份額（預設份額為10%），再達上限時轉入高標準商品住宅建設方案投報程式。
圖源：北京市規劃和自然資源委員會
