七普資料，是座寶藏，值得深挖。
人口變遷，決定一個城市的房地產價值的高低。
今天，老楊分析一張圖：
七普人口增速（2020相比2010年）、六普人口增速（2010相比2000年），比較一下，主要城市本世紀前十年與後十年，人口面的強弱分化與演變。
這張圖的城市前後排序，是按七大地理板塊來的。
老楊按板塊分析吧。
東北：四個中心城市，總體來看，放眼全國，六普與七普資料都很弱，其中，七普增速低於六普增速，下墜如同無底洞嘛。四城當中，六普增速，哈市最較強，但七普哈市轉負，是全國主要城市當中惟一出現負增長的城市！冷得像松花江上的冬冰。近日，哈市出現救市檔案，理解了吧。總而言之，東北樓市，長線深耕不容易，凍土比較多。
西北：五市總體強於東北，表現最強是西安，七普增速排全國第三，而六普增速一般般；其次，較強者是銀川，城市雖小，兩個十年人口增速皆較高。西北，此二城樓市長線看好。
華北：五大城市，總體情況與西北相似，但七普資料中沒有明星城市。反而有兩個急速轉弱的城市：北京與天津，六普增速處於全國較高水平，但七普就墜落了。北京屬於人口主動控制，天津屬於真的衰了。太原成了七普較強者。
華中：四大城市，總體表現在全國還可以，七普增速相比六普增速皆提高，人口向中心城市集聚的態勢明顯。其中，鄭州與長沙七普增速表現突出，武漢與南昌略遜。樓市價值上看，鄭、沙、漢都較強。
華東：七普增速，浙江表現最強，杭州力壓多城，其次是金華；合肥第三；此三城較六普增速明顯提高，樓市價值大增！江蘇遜色，尤其蘇南多城七普增速 明顯低於六普增速。上海情況同於北京。徐州六普增速為負，七普轉正，是江蘇的最大亮點。
華南：全國綜合表現最強的地區，其中深圳與珠海七普增速全國第一第二。廣州與南寧七普也大有提升。華南是個好地方，樓市長期發展潛力很大。
西南：全國七普增速表現最搶眼的地區，四個中心城市，七普增速皆比六普提升。雖然重慶的增速偏低，但七普相比六普大為改善！這個地區，房價水平不高，但人口迴流最顯著。開發商可以關注一下。
