樓盤網原創/胡
最近一兩個月樓市中降溫的訊號非常的明顯，和上半年比起來簡直就是天上和地下的區別，上半年房地產市場無論是銷售面積還是銷售額都出現了雙增長的局面，可到了下半年這種回暖的趨勢一下子就沒有了，某品牌開發商出現了資金鍊緊張而導致停工的情況，涉及樓盤達幾百個，接著就是深圳二手房指導價的影響變得越來越明顯，指導價和掛牌價之間差距幾百萬，業主們都不願意降價賣房了，再然後就是“限跌令”出現，因為部分城市房價下跌過快，不得不進行限跌調控，這些樓市變化讓不少人都覺得現在是不是可以買房了，畢竟降價幅度也不低，可筆者認為最近一兩個月都不適合出手，因為可能出現一定損失，筆者就舉兩個最近業主買房的事給大家看看！
武漢業主。武漢一業主在9月26日以14100元每平米的價格購買了一套房，可結果沒幾天，這個開發商竟然降價了，房價降至10500元每平米，明眼人都能看出，這業主買入就虧本了，直接讓他一套房損失了40萬元左右，於是就找開發商協商要求全額退款，但哪有那麼好的事情，買房怎麼可能給你多退少補，最後開發商只答應象徵性的補貼點錢給他。
石家莊業主。石家莊一業主兩三個月前的時候買了一套房，當時這個樓盤引來了上千人來搶幾百套房的局面，該業主還非常慶幸自己買到了，可幾個月過去了，該樓盤的建設進度非常慢，地基都還沒有打，到了9月份甚至直接停工了，工地上根本看不到人，找到開發商之後詢問，給出的答覆是因最近資金鍊比較緊張，10月中旬就會如期開工的。
透過以上兩個業主的真實案例，大家應該明白筆者要說什麼事了，那就是在當下的樓市環境下，作為購房者來說要避免兩件事情發生，第一件事情就是買房後沒多久房價出現了下跌，另一件事情就是買房後開發商可能會出現資金緊張。現在雖然樓市中出現了開發商降價的情況，但並不是所有開發商都在降價，還有一些開發商房價並沒有降，作為剛需們來說，你購買這些現在沒降價的樓盤，可能會存在後期降價的情況，到時候買到就會虧，所以現在要做的就是觀望；至於開發商會不會出現停工的情況，這個考驗期就比較長，最好是等樓盤封頂後再買會比較好，不要買地基都沒有打的樓盤，期房現在的風險還是比較大的。
現在樓市的變化，筆者的建議是最少觀察半年以上會比較好，因為現在還處在不穩定的波動期，變化比較大，等後期樓市穩定之後，再去市場上買房會比較安全，畢竟每個人的買房錢都是辛辛苦苦掙來的，並不是天上掉下來的，把握好買房時機相當重要，我們既要買房的價格相對以前優惠一些，也需要買的房子能夠順順利利的交房。
