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今年8月30日，北京公佈了第二批集中供地，集中供應了43個住宅地塊。
最終，第二批集中供地中共有16宗地接到有效競買申請，其中5個地塊已經在昨天均以底價成交。
剩餘11宗地塊今天進入現場競價環節，其中不乏大家都非常關注的海淀、豐臺等區位較好的熱點地塊。
從現場情況看，區位較好的熱門地塊還是受到了開發商的追捧，其中海淀四五環之間的京昌路地塊，不但達到了地價上限，而且達到了政府持有產權比例10%的上線，將轉入競高標準建設方案的環節。這個區位優越的地塊，最終購買的價格相當於打了九折，10.08萬元/平米。
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今天上午競拍的是海淀的4個地塊，它們的區位都不錯，因此也吸引了不少開發商參與競爭。
首先競拍的東昇鎮京昌路地塊，這是兩個毗鄰的地塊，地處四環和五環之間，京藏高速西側，中國農業大學旁。周邊大多數是上世紀90年代建成的老小區，其中1996年的靜淑園二手房成交價在10.59萬元/平米。
兩個地塊未來的房屋銷售指導價均為11.2萬元/平米，均採用達到地價上限後，競政府產權持有份額（最高10%）的方式，並均要求配建保障性租賃住房。
其中，0803-631-1地塊土地面積25289.72平米，住宅建築規模61500平米，容積率2.6。該地塊需要配建6200平米的保障性租賃住房。
這個地塊吸引了7家開發商或聯合體參與競爭，由於地價上限設定的比較低，因此現場5輪競價後，就已經達到44.4億元的上限。進入了競政府持有產權比例環節。除去配建的公租房，樓面地價約8萬元/平米。
進入競政府持有產權比例後，競爭依舊比較激烈，經過33輪的競報，中海舉牌到10%的上限。最終該地塊進入競高標準建設方案的環節，最終結果將在方案評比後公佈。
另一個0803-631-2地塊的土地面積31161.99平米，住宅建築規模71300平米，容積率也是2.6。該地塊需要配建6900平米的保障性租賃住房。
這個地塊也有5家房企或聯合體參與競爭，在第6輪報價後，達到了49.3億元的地價上限，樓面地價也是約8萬元/平米。
在而後的競政府持有產權比例的環節，依然競爭吉利，最終在第35輪，還是中海舉牌了10%的上限。最終也進入了競高標準建設方案的環節。
兩個地塊政府產權比例均為10%，按照規則，將來購房者買房時的價格也就相當於在11.2萬元/平米的基礎上打了九折，為10.08萬元/平米。
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接下來競拍的位於永豐的兩個地塊，也是毗鄰地塊，它們位於京新高速西側，永豐產業園北側。容積率均為1.5。
這兩個地塊未來的房屋銷售指導價為8.3萬元/平米，也是採用競政府產權持有份額（最高10%）方式。
不過這兩個地塊都沒有競到地價上限，也就沒有政府持有產權比例了。
其中，HD00-0403-0004地塊土地面積59060.26平米，建築控制規模86350.39平米，地價上限46.86億。
4家開發商或聯合體參與競爭，第7輪中海舉牌45億就拿下該地塊，樓面地價約5.37萬/平米。
HD00-0403-0003地塊的土地面積55613.32平米，建築控制規模83419.98平米，地價上限46.53億。
這個地塊也是4家開發商或聯合體第9輪，第九輪華潤+首開聯合體舉牌44.95億拿下該地塊，樓面地價5.39萬元/平米。
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今天下午首先競拍的則是豐臺區兩個位置較好的地塊。
其中萬泉寺地塊地處二三環之間，麗澤路南側，屬於麗澤商務區範圍內。
該地塊未來房屋銷售指導價為11.2萬元/平米，也採用競政府產權持有份額（最高10%）方式。
該地塊土地面積43632.255平方米，建築控制規模101601平方米，容積率2.5。其中要配建25700平方米的保障性租賃住房。
這個地塊吸引了4家開發商或聯合體參與，最終該地塊也並沒有達到地價上限，自然也沒有政府持有產權比例。
經過11輪的舉牌，最終建工+首開的聯合體以41.8億拿下該地塊，可售住宅樓面地價約7萬元/平米。
周莊子地塊地處西三環麗澤橋外，周邊有地鐵9號線、10號線、14號線。
該地塊屬於商品房地塊中配建共有產權房。總用地面積81852平米，總建築規模97968平米，其中共有產權房面積27598平米。
該地塊的商品房部分未來銷售指導價為10.6萬元/平米，競政府持有產權份額上限為20%。共有產權房的價格則是43000元/平米（含1000元/平方米全裝修費用）。
這個地塊最終也沒有達到地價上限，開拍後無人報價，最終懋源以43.34億拿下該地塊，可售住宅樓面地價約5.88萬元/平米。
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接下來競拍的是昌平區北七家鎮平坊村地塊，位於立湯路西側、定泗路南側，用地面積79675.399平方米，建築規模178405.878平方米，容積率2.2，未來房屋銷售指導價格為5.4萬元/平米。須配建47500平米的保障性租賃住房。
最終，經過三輪競價，金隅+首開+建工聯合體以36.6億元拿下該地塊，可售樓面地價約3.3萬元/平米。
昌平鎮東環路地塊位於地鐵昌平線沿線，政法大學昌平校區旁，用地面積27077.627平方米，建築規模56500平方米，容積率2.1，這個專案是一個共有產權房地塊，共有產權房銷售均價為31900元/平米。
這個地塊還是北京首個試點以“現場搖號方式確定競得人”的地塊，一共6家開發商或聯合體參與，現場在報價達到了9.4875億元的地價上限後，轉而以現場搖號的方式確定哪個開發商拿地。
最終，中鐵置業幸運地拿到了該地塊，可售住宅樓面價約1.68萬元/平米。
大興區黃村鎮地塊是第二批集中供地中唯一試點“競現房銷售”的地塊，位於南五環外，京開高速東側，用地面積54389.091平方米，建築規模123172平方米，容積率2.5，未來房屋銷售指導價格為5.9萬元/平米。
在17輪競價後達到了37.84億元的地價上限，進入競現房銷售面積環節，最終地塊由中鐵置業+興創聯合體以37.84億+5.4萬平米的現房銷售面積競得，可售住宅樓面價約3.26萬元/平米。
這意味著這個專案中5.4萬平米的房屋將採取現房的方式銷售。
房山區拱辰街道地塊位於房山良鄉大學城版塊，理工大學良鄉校區旁，地鐵房山線沿線，用地面積41530.48平方米，建築規模90206 平方米，容積率2.5，未來房屋銷售指導價格為4.5萬元/平米。
經過5輪競價，最終中建一局以14.6億拿下該地塊，可售住宅樓面價約2.26萬元/平米。
門頭溝區永定鎮地塊位於西六環旁，軌道交通S1線沿線，用地面積26024.34平方米，建築規模66171.579平方米，容積率2.7，未來房屋銷售指導價格為6.1萬元/平米。
最終，龍湖和北辰的聯合體以12.18億元拿下該地塊，可售住宅樓面價約2.48萬元/平米。
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此外在昨天，5宗底價成交的地塊中，中海拿下了石景山首鋼園區東南區地塊，成交樓面地價為32707元/平方米，該地塊未來房屋銷售指導價格為7.48萬元/平米。將配建4000平米保障性租賃住房。
金隅和昆泰的聯合體拿下了朝陽十八里店1303-693地塊，成交樓面地價為54958元/平方米，未來房屋銷售指導價格為7.5萬元/平米。
華潤和中鐵置地的聯合體拿下大興西紅門鎮地塊，成交樓面地價為38551元/平方米，未來房屋銷售指導價格為6.6萬元/平米。該地塊將配建17800平方米的保障性租賃住房。
通房則拿下了通州於家務地塊，成交樓面地價為7951元/平方米，未來房屋銷售指導價格為3.1萬元/平米。
城建拿下了房山區長溝鎮地塊，成交樓面地價為12369元/平方米，未來房屋銷售指導價格為2.7萬元/平米。
