自從今年的下半年上海房地產政策頻出,什麼貸款稽核難度加大,稽核週期變長,貸款所佔的房屋總價比例降低,首付比例大幅提高,新房搖號積分越來越高等等等等,想必大家已經感覺到房地產市場的變化與絲絲寒意,那麼到9月份,上海以及各大一線城市的新房成交量到底怎麼樣呢?話不多說,我們用實際的資料說話。
上圖是上海,廣州,深圳,北京的周度新房成交資料,最新一期的資料是新鮮出爐,熱乎乎的截止到上週五9月10號的資料,這個資料圖可以很明顯的看出,各一線城市的新房成交量在8月底達到一個小高峰後,在9月初迅速下滑,有的腰斬,有的只是前期成交高峰的1/3。
拿上海來說,截止到9月10日的周度資料已經和年度淡季的2月資料相近,是僅次於春節放假期間的第三低的周度成交量。廣州,深圳和北京的9月的新房成交量也與年度最低周成交量相差無幾。
上海8月份的二手房成交量已經明顯下滑,有報道稱網籤1.8萬套,但是由於一些貸款因素,真正成交的還要遠遠低於這個資料,大機率可能在1.3-1.5萬套左右。而月成交2萬套被認為是上海的二手房成交榮枯線。
所以,大家認為後市上海的房地產市場會怎麼走呢?歡迎大家在評論區留言討論,並給樓主點贊加關注[呲牙][呲牙][呲牙]