買房難嗎？對於絕大多數人家庭來講是比較難的，但是從央行公佈的資料顯示來看，對於另一部分家庭來講買房好像並沒有我們想象中的那麼困難，根據央行的資料顯示目前96%的城鎮家庭都擁有1套住房，31%的城鎮家庭都擁有2套住房，還有10.5%的城鎮家庭擁有3套以上的住房，也就是說目前國內有41.5%的城鎮家庭都擁有2套以上的房產。那擁有多套房產真的好嗎？
現在來看擁有多套住房是財富的象徵，沒有什麼不好，畢竟沒有人會嫌錢多，如果經濟條件允許的情況下，相信很多人都希望自己名下的房產越多越好。但是現在好並不代表將來就好，這些擁有多套住房的家庭未來又將會面臨什麼樣的問題呢？
如果說未來的房價還能像四五年前一樣持續暴漲，那麼這些人將面臨的就是財富越漲越多，成為真正的有錢人。但是未來的房價還能像以前那樣暴漲嗎？從各種政策和資料上來看，暴漲的時代已經過去了，未來的房價不跌就算好了，想要再暴漲基本已經是不可能的事了，為什麼這麼說呢？
首先就是調控政策越發嚴格，2016年國家提出了“房住不炒”的概念，對樓市開始進行調控，2017年全年對樓市的調控次數就達到了260次，2018年調控次數400次，2019年調控次數620次，2020年調控次數也超過了500次，2021年8月之前調控次數也達到了400次，住建部在8月份更是第一次提出了“房產調控問責制”，也就是說以後哪些城市對樓市調控不力，導致房價暴漲，那麼將會被問責，所以從政策的角度上來，已經不允許房價再次暴漲了。
其次就是從需求的角度上來看，我們都知道一件商品值不值錢主要看的就是供需，供不應求時，價格就會暴漲，但當供過於求時，價格就會暴跌，這個以我們這兩年的豬肉價格為例，大家就能有很直觀的感受。因為受豬瘟的影響，國內的豬肉供不應求，從2018年開始豬肉價格就持續上漲，價格最高時一度漲至三四十元一斤，但隨著生豬養殖的恢復和擴產，如今豬肉出現了供過於求的現象，導致價格降至只有10元左右一斤。
而我國的房子也是如此，1998年取消福利分房，國內民眾對於房子的需求量相當旺盛，這才導致了房價不斷上漲，但是隨著開發商建的房子越來越多，如今國內的房子已經是供過於求了，根據非官方資料顯示，目前國內的房子已經夠30多億人居住了，我們國內的人口才僅有14億人左右。那為什麼房子供過於求了，房價卻降不下來呢？
相信大家都知道原因了，那就是分配不均，如我們上面所講的，有的家庭一套都買不起，但有的家庭卻擁有多套住房，之前潘石屹曾表示過他一個朋友手裡就有100多套房產。但是我們都知道，一個家庭的人口數量是有限的，房子太多根本住不過來，所以很多房子最終都被空置下來了。
之前國家電網給出一份資料，而這份資料的依據是按每一年度平均用電低於20度來判斷的，根據資料顯示，2017年大城市的房屋空置率達到了11.9%，小城市則為13.9%，而騰訊在2015年也曾釋出過一組資料，顯示一線城市房屋空置率為22%，二線城市空置率為24%，三線城市則為26%，雖然這些資料已經有點過時了，但是隨著這幾年開發商不斷的建房，國內的房屋空置率只會變高，不會降低。
這麼多空置的房子以後要賣給誰，等現在這些年輕人去接盤嗎？對於擁有多套房產的人趁早放棄這個不切實際的想法，為什麼是不切實際呢？因為對這些年輕人來講未來很多人根本就不缺房住，這一代年輕人基本都是獨生子女，雙方的父母都有房，以後等父母過世了，一個家庭至少會擁有2套以上的住房。
即便在父母沒過世之前，很多年輕人買房的意願也不大，相對於買房，他們租房的意願可能會更大。根據民政部發布的資料顯示，我國1.7億的90後中，其中登記結婚的僅僅不到1000萬對，這也是為什麼我國的出生率會越來越低的原因，這些人不結婚、不生小孩，一個人吃飽全家不餓，買房的需求根本就沒有那麼大，所以想讓現在的年輕人來接盤明顯不現實。
李嘉誠對於國內房價的走勢早有預測，並不看好國內的房地產市場，他認為房子如果一直按照這樣的速度建造下去，未來的房子會變得越來越不值錢，所以從2013年開始就不斷的拋售手中的房產，截止到去年底靠拋售房產套現的錢就有數百億，現在看來李嘉誠的預測已經在應驗了。
其實這些持有2套以上房產的家庭，未來不僅要面臨難以出手的局面，還要面臨即將到來的房產稅、空置稅、遺產稅等各種費用，持有的成本將會不斷增加，特別是房產稅未來5年內到來的可能性非常大，根據官媒釋出的訊息顯示，2022年就會逐步進行試點，雖然說稅率表示不超過總價的1%，但按照目前房子的價格，一套300萬的房子，按照1%的稅率計算，每年光要繳納的房產稅也高達3萬元，所以對於持有多套房產的家庭來講，最好的辦法就是趁著現在還能賣個好價格，能出手就儘早出手。
