房產證是房屋產權的合法證明，興建好房屋後，要辦理產權登記後，不動產登記機構才會發給房產證的。房產證會載明產權人名稱、產權型別、房屋位置等內容，那麼房屋產權證房屋用途有什麼?
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一、房屋產權證房屋用途有哪些
房產證用途依據土地的型別而定，可以分為住宅用房、商業用房、工業用房等。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》
第十條 土地使用權出讓的地塊、用途、年限和其他條件，由市、縣人民政府土地管理部門會同城市規劃和建設管理部門、房產管理部門共同擬定方案，按照國務院規定的批准許可權批准後，由土地管理部門實施。
第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
(一)居住用地七十年;
(二)工業用地五十年;
(三)教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;
(四)商業、旅遊、娛樂用地四十年;
(五)綜合或者其他用地五十年。
二、農村房產證去哪裡辦理
國土資源局負責辦理宅基證，辦理房產證請向房管局諮詢。帶土地證和身份證到房管局申請辦理房產證，房管局會首先測繪，然後發自建房屋申請表，由村委會蓋章以後送房管局，就可以辦成了。
農村房產證辦理所需資料：
根據《不動產登記暫行條例實施細則》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。
按揭貸款的產權：
抵押貸款購房，要把房地產權證抵押在銀行，把借款全部償還後，才能從銀行取回產權證。所以，有的購房居民便不太在意，其實，這種想法是不正確的。房地產權證是房屋所有者合法擁有的房屋憑證。在房地產交易中，是否擁有房地產權證，是能否進行房地產交易的必要前提條件。合法的房屋所有者可以對房屋行使佔用、使用、處置的權利。雖然購房貸款後產權證抵押在銀行，但你還是有一份房產他項權證，如果你想在貸款期間處置貸款所買的商品房，只要與銀行協調好，還是可以對你的房屋進行一定的處置。
期房產權：
開發商為了順利推銷預售房屋，往往在預售合同中承諾為購房者辦理房產證事宜，以此保證購房者能夠在房屋交付時取得房屋的合法所有權。實踐中，開發商只有憑合法取得的土地使用權證書才能向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請登記，並由此取得房屋所有權證書。而土地使用權證書的獲得需要經過一定的審批手續，並且開發商需要交納一定的土地使用出讓金。一些開發商由於某些原因未能取得土地使用權證書，但該開發商卻已對尚未動工興建的房屋進行了預售。等到房屋交付日，開發商仍未取得土地使用權證，自然也無法辦理房屋的所有權證，因而更不可能為購房者辦證。避免此類風險的辦法就是在簽訂合同之前，儘可能對開發商的資信進行調查，注意查驗開發商是否已取得土地使用權證、建設工程規劃許可證及商品預售許可證，在可能的情況下，對預售房屋做實地考察。
