到目前為止，房價現在一直在下跌，是在正常不過的事情了，不過這個問題要是一旦放在我國，這一條規律就不在適合這個事情。
自二十年以來，中國的房地產價格一直在直線上升，從一開始的1000元一直直線上升到現在的9000元，上漲了好幾倍之多，在房地產裡，也不妨有人利用這股房價上漲的東風，賺了一大筆錢，也有人在幾年前沒有選擇買房子導致現如今錯失了一次好的機會，在原地踏步，也有人心鴻，跟風，導致現在自己的資產錯失了縮水了一大部分。
現在的房價一直都是處於漲漲跌跌，炒房地產的潮起潮落，有一部分大城市的房價一直在上漲，也有的三四線城市經歷了類似過山車的直線下滑，那現在我們就來討論討論這些所謂的過山車城市，這些三四線城市的房價從最開始的四萬跌到兩萬左右，這已經不再是縮水了，而且還斷了不少人的財路。
各房各地的房地產成為了專家們首要研究的重要物件，在三四年前，這邊的房價瘋狂上漲，從最初的一兩千，漲到了現在的三四萬，每平方米，這個城市便成為了現在各大城市的重點關注物件，但伴隨著調控政策出現，這個城市的房價就出現了下坡路的情況，尤其是這個限購政策，外地想要來本城市買房，根本無法進入，在本地買房需求人員不足的情況下，房價開始直線，下降，現在本地的房地產市場價基本維持在1萬元左右每平方米，降價幅度超過了百分之50。
現在我身邊就有這樣的一個朋友，我們暫先稱之為小於，小於就在本地買了三套房子，現在依舊要買賣不出去要租沒人租，賣不掉也租不掉，多年的家產已經全部搭進去了。
小於在2015年樓市開始去庫存，很多人都看不清楚這是什麼訊號，但是老手的炒房客，可是看得非常的清楚，在四五年前的房地產調控政策只限於一線或者二線大型城市，對於那種三線，四線城市根本就沒有提出調控政策的方法，房子想買就買，想租就租，隨時都能轉賣，只要買房子的人有足夠的耐心，隨便交易都可以。
小於並不是一個專業搞房地產的人，純粹就是一時興起，想跟跟風，在幾年前從一座三線的小城市買了兩三套房子，說來也巧，這僅僅不到兩年的時間，轉手間就賺得得盆滿缽滿總共淨賺50多萬，這一次的小成功，就已經讓小於開始迷失了自己，他在自己內心反問自己，有什麼辦法能賺的錢比房地產來的錢更快？答:當然沒有，所以他更加沉迷於房地產。
經人脈的折騰，小於不知道從誰的口中打聽到環京的房地產前景特別好，不少人都在這邊買房子搞房地產，賺了不少錢，小於也決定要入手嘗試嘗試，在年底就買了三套房子，平均價格達到了四萬元每平方米，三套房子的價格大約在360萬左右，屬於新房小平米，小於覺得在兩年以後如果要是繼續按照這個勢頭漲下去，起碼兩年以後，每套房子最低最低可以淨賺50多萬餘元，三套房子大約可以賺150萬餘元，這比做其他的活來錢快多了。
但事情總是出人意料的，誰也沒有想到，房價極速下跌，伴隨著城市了調控政策的出現，不允許外地人在本地買房的政策，還要求要有本地的社保繳納的經歷，在環京這一代，房價的上漲基本就靠的是外地的人，大部分的外地人來全都是為了買房投資，本地人要買房的人很少，這個地方屬於三四線城市，對於職業崗位，以及人力是很少的，結果就是本地的人買房子的很少，樓盤也就逐漸下跌。
大部分的人都特別喜歡用環京和環滬做比較，都比旁邊的國家國際化的大都市，所以他們的發展趨勢有很多的相似之處，一套房子的價格從每平1萬元，漲到了每平三萬元，到目前為止一直高位橫盤，旁邊的城市從1萬元漲到了3萬元，然後又跌回了兩萬元的大關，為何他們所在的地勢相似，但是結局卻不一樣，主要有兩個方面的原因，也是非常值得要買房的人來看一看的，以此來借鑑一下。
1、產業的轉移方向不同，在上海經歷了20餘年的發展情況下，大部分的密集的產業要轉移到別的地方去，所以旁邊的城市，正好可以收留他們，可以承接，大部分的產業集體轉移導致了崑崙山，華僑等這些區域直接成為了吸引打工者的區域，一大部分的打工人士，所以住房的需求量特別的大。買房的需求者也大批量出現。
再來看看背景，這個一線大城市有哪些重要的產業可以轉移，作為第一一線城市，政治的文化中心，從來沒有被定義為經濟內部中心的帝都，雖然經過了20幾年的發展歷史，房價從曾經的三四萬漲到了現如今六～八萬元，但是那些大規模的產業卻特別少，也沒有能轉移的可能性失去實體支撐的周邊城市，就業帶動力也變弱了。
3.交通方面的問題，交通在很早以前就被成為買房的第二要素動力，交通便捷性，是可以直接影響到房價的上漲還是下跌。特別是現如今的的鐵路佈局，讓在鐵路線周圍的房價一路上漲。
