現在很多人在抱怨高房價，有罵地產商造成高房價的，有罵房產中介造成高房價的，還有抱怨丈母孃造成高房價的，等等。其實這些都不是決定性因素，決定房價的主要是以下三個方面：
一、供需關係
隨著社會經濟的發展，人們收入越來越多，城鎮化水平越來越高，城市居住人口增加，對於住房的需要也會越來越大，這是推動房價上漲的一面。另一方面，住房供應的增加、人口老齡化或常住人口減少則會壓制房價。
所以我們可以看見鶴崗房子賤如白菜的報道，筆者老家的一棟房子，上世紀九十年代還能賣上萬元，現在幾乎一文不值，只能賣點磚頭錢了。為什麼？供應還在，但這些地方沒有什麼需求了。
同樣的對於熱點地區來說，所謂的高房價其實很大程度上也是合理的。比如對於一線城市核心地段的房子，如果絕大多數人都買得起，那會怎麼樣？必然會出現一波又一波的搶購，最終必然是絕大多數人都買不起的局面。所以不要抱怨一線城市的高房價，因為供需關係決定只有少數人賣得起這的房子。
二、通貨膨脹
貨幣購買力是決定房價的另一個重要因素。年齡小點的網友問問自己的父母就可以知道，過去幾十年人民幣的實際購買力下降了多少。實際上，貨幣的貶值速度也就是通貨膨脹率是高於定期存款利率的，這也包括五年以上的定期存款利息。在其他因素沒有變化的情況下，同樣一個地塊，同樣一塊磚頭，它今年的貨幣價值就是比去年的要高，所以房地產在世界上很多地方都是抗通脹的資產。房價的平均年度增幅超過定期存款利息、覆蓋實際通脹率是很自然和普遍的現象。即使在鶴崗縣城，即使現在的房價很便宜，但至少也要四五百一平米，大部分要兩三千一平米，這在二十年前是不可想象的。
三、人力成本
人力成本跟通貨膨脹有很大關係，另外也跟經濟發展水平高度相關。人力成本和通貨膨脹合併起來，可以決定房產的重置成本。人力成本高了，造同樣的房子自然需要更高的代價。現在很多小工一天的工資就要好幾百，建安成本就在這擺著，你怎麼可以指望房價普遍跌回到十幾年前？除非經濟危機和大面積失業了。
最後也可以用句簡單的話來做總結，社會經濟的發展狀況決定了房價。
從更長的歷史來看，萬事萬物都有興衰，昔日北宋繁華的汴京城又去了哪裡呢？諸君還是心平氣和地活在當下吧！
