當今這個社會,有車不叫有錢人,真正的有錢人就是我們經常說的家裡有豪車,在大城市還有棟別墅,這樣的人才能稱為有錢人。在中國,房子不僅僅侷限於居住屬性,現在很多東西都跟房子掛鉤,教育跟房子掛鉤、婚姻跟房子掛鉤、城裡落戶也跟房子掛鉤。房子成為許多人的終極奮鬥目標。
有史以來,金錢總是處於不斷貶值的一個狀態,而房子則處於一個保值,甚至不斷升值的狀態。另一方面,如果是金錢放在手裡或者是存銀行,都會作為流水,隨時都會消費掉,房子不一樣,是不動產,在使用的同時,節省著房租,還享受著增值的機遇和房子帶來的其它社會福利。
中國人為什麼熱衷於買房呢?超彩房掌櫃分析有以下九個原因:
1、在中國,銀行支援開發商漲價、政府會控制房價、開發商不敢降價。
舉例說明,開發商從銀行貸100億來建房,其實只需要30億就能建好,另外的就是開發商淨賺的。但是建的這些房子已經抵押給銀行了,需要值100億以上銀行才能賺錢,如果一降價,銀行就只能虧老本。因此,銀行肯定支援漲價,不會允許開發商降價;再說,現在土地收入已成為地方政府的主要財政收入,地方上也不會讓房價大起大落,房子如果大降價,那土地賣誰去?不買土地哪來錢發展當地經濟?
另外,無論在什麼地方,沒有哪家開發商敢降價,只要一有風聲說要降價了,前期購買的業主就會來鬧事,又是要求退房,又是要求退錢的。有的甚至把售樓處都砸了,這種所謂的維權案例在全國來說都不在少數。這種情況下,開發商就是資金出現問題,想大甩賣都不行。
2、房產和孩子的教育掛鉤,房子是上好學校的入場券,否則連上名校的資格都沒有。
我們都知道,學區和房子緊密相連,這是目前社會上一個婦孺皆知的事情,很多堅持不買房的人,最終要麼花昂貴的價錢把孩子送到私立學校或者出國讀書,要麼還是選擇買房。在當前的社會中,選擇公立學校讀書的人畢竟還是佔大多數的,所以想要讓孩子接受優質的教育就得買房。這是城市裡的生存規則,如果你回農村,就不用考慮這個問題。
3、對沒有投資渠道的普通老百姓來說,房產投資安全性比較高、比較穩。
對於大部分沒有投資渠道的老百姓來說,投資渠道相對有限。投資股市吧,難以駕馭;再加上股市行情撲朔迷離,更是讓不少人談“股”色變。而投資房產相對股市來說,就非常簡單粗暴了,只要有錢,買下來放在那裡就行,不動產這東西能在心理上更加得到認可,即使賣不出去,還能收取租金。因此,不管是投資還是投機,房子的保值和抗跌性都比較強。
4、貨幣只會越來越貶值,而固定資產的房子能增值或保值。
自古以來,貨幣總是處於不斷貶值的一個狀態,而房子則處於一個保值,甚至不斷升值的狀態。另一方面,如果是金錢放在手裡或者是存銀行,都會作為流水,隨時都會消費掉,房子不一樣,是不動產,在使用的同時,節省著房租,還享受著增值的機遇和房子帶來的其它社會福利。
5、租來的房子,裝不下一世的恩愛,每月都在交錢,幫房東還房貸。
有句話說得好,買了房,漲了,你是贏家,不漲,還是你家;不買房,漲了,你是輸家,不漲,你還是沒家。再少的房租也是給別人的,再多的月供最後還是自己的。不買房的人可能永遠不會去深思買房人的想法,理不清房租和房貸的關係。買房的人會有努力工作賺錢的動力,沒房的人沒有壓力,卻有生活不安定的漂泊感。租房,就是拿幾十年的青春與樓市博弈,輸了你一無所有,贏了你老無所依。
6、投資房產安全可靠不容易被騙
在現在社會,投資被騙的例子大有人在,在網路上一搜索就會出來很多,今天這個資金盤跑路,明天那個投資擔保公司資金鍊斷裂!股票更不是我們小老百姓玩的東西,對於大部分人來說,投資渠道相對有限。而投資房產來,就非常簡單粗暴了,買下來放在那裡就行,在中國的一、二線城市,還沒有見哪個城市的房價十年都不漲的,像北上廣的房價,十年都翻了近十倍,就算是南陽的一個小縣城唐河,十年間房間也翻了2倍。買了房就算不漲,還能用過來出租,收取租金,獲得被動收入!
7、別讓這座城市留住了你的青春,卻留不住你的孩子,房子是留給孩子最好的禮物
別說這座城市太現實,只問自己有沒有去實現。有了房子就有了70 年的產權,有了產 權才有資格穩住在這個城市。遇到城市的改建,拆遷,新的住房又會在此拔地而起,也許你的後 待就是拆二代呢。
你可以不買房,還省下一大筆錢和壓力,自由自在的生活固然好,萬貫家產總有花完的一天,不動產和增值產才是留給孩子最好的禮物。你不努力,你的孩子就得努力;你不買房,你的孩子就得買房。所以,給孩子留一個房子,讓他以後的生活不會因為高昂的房價而變得委屈和辛苦。別讓你的房子,拖累了你的孩子。
8、房子是普通人向銀行借款的最好擔保“人”
人活在這個世上總有遇到困難的時候,比如想創業可資金侷促,如果你有房就可以和銀行申請貸款。銀行發放貸款的評估標準有固定資產和流動資產,即房子、車子和銀行卡的流水。房子永遠是最優質的資產,或者是對我們眾多的普通人來說,如果有一套房子在手,在徵信良好的情況下,到任何地方貸款都會是輕鬆的事情,永遠比沒有房子的人下貸款容易很多,這就是事實。
9、低首付房源的出現
隨著物價的不斷上漲,金錢在不斷地縮水,20年前一月工資可以在北京買1-2平米的房子,而現在一年的工資也就購買1-2平米的房子!所以對於很多剛需住房的人來說,首付是一大難關,隨著低首付也就是首付分期的出現,解決很多人首付不夠的問題,對於做房產投資的人來說,也能花更少的錢投資一套房產,讓投資回報率達到最大化。