在房地產市場中，二手房可以說是備受歡迎的，畢竟它可以即買即住，隨時拎包入住，好不方便呢！只是，與新房相比，二手房糾紛問題可是更多的，其主要原因就集中在房屋產權問題上。這也就意味著，如果你在買二手房時，忽視了一些產權問題，那你恐怕就會錢房兩失了！在此，小編要說的是，買二手房的注意了！這5個產權問題很麻煩，遇到一個就別買了！
經適房
1.產權交易受限
首先，大家需要明確一點，那就是並非所有的二手房都可以正常交易，如果房子產權存在一些限制，就比如房子被法院查封了，經適房未到5年，那可都是無法正常交易的。當房屋產權受限時，如果你還要執意進行交易，就比如採取以租代售的方式購買未滿5年的經適房，那風險可是很大的，就比如一旦賣家違約了，你可就難以維權了！
2.產權有爭議
由於二手房已經過多人之手，其產權恐怕早已被分割成多份了，甚至在房屋繼承時，還會出現各種爭議，就比如兄弟姐妹爭奪父母遺留下來的房子。像這種產權有爭議的房子，在交易時必然會十分困難，尤其是在辦理過戶手續時，更是難上加難！因此，大家在買二手房時一定要注意先確認房屋產權是否有爭議，在確保沒問題的情況下，再交錢籤合同也不遲！
共有人
3.共有人不同意
有時候，哪怕房產證上只留有一個人的名字，房子也可能存在多位產權共有人。舉個簡單的例子：在婚後買房時，即便房產證上只寫有老婆的名字，它也屬於夫妻共同財產，離婚時可是要進行分割的！像這種房子，在交易時必須夫妻都到場簽字，這樣購房合同才有效。若有一方未到場簽字，等到事後向法院申請時，購房合同可就無效了！
4.存在優先購買權
在同等條件下，房屋租客與房屋共有人可是享有優先購買權的。如果他們未放棄優先購買權，那麼即便籤了購房合同，那也是無效的！此外，根據我國法律規定，買賣不破租賃。這也就意味著即便你完成了過戶手續，只要租房合同還未到期，那你無權趕走租客。
續期
5.產權即將到期
現在，不少二手房都面臨著產權續期的問題。雖說產權續期只需要繳納少量的土地出讓金即可，但還是很麻煩的。因此，大家在買二手房時一定要注意房屋產權年限，要知道即便續期不麻煩，但房屋質量可就難以保證了！
凡事有利必有弊，二手房也是如此！雖說它讓你免去了裝修的麻煩，但其產權問題卻讓人難以應對，更讓不少購房者錢房兩失。最後，小編要提醒大家，買二手房的注意了！以上這5個產權問題很麻煩，遇到一個就別買了！
