2021年上半年，我國商品房銷售面積為8.86億平方米，同比增長了27.7%。這說明儘管房地產調控次數很多，截至2021年8月22日已經突破了400次，但依然擋不住人們買房的步伐。
確實，對於很多人來說，房子是硬性需求，是全家人居住或者是結婚所必須擁有的，所以調控政策是影響不了買房大業的。而在房源的選擇上，那就是各花入各眼了，有的人喜歡樓梯房，有的人就鍾愛電梯房。
現在買房不易，不管是新房還是二手房，價格都挺高的，58同城和安居客釋出的2021年《9月國民安居指數報告》就顯示，65座重點監測的城市，新房價格已經達到了17388元/㎡，二手房價格也達到了17012元/㎡。因此，買了房的人自然是希望自己的房子，以後能夠不斷地升值。
那麼樓梯房和電梯房在三五年後，哪種房子會更加值錢呢？我們就做個對比來看看吧。
樓梯房的地理位置更好
一般來說，樓梯房的建成時間都比較長了，所以就佔據了不小的先機，往往都是建在市區的核心地段裡。地段好就意味著交通更方便，擁享的配套更多，比如說更多的學校、更多的商店等等，在生活上也會便利許多，這也是許多人對市區樓梯房情有獨鍾的原因之一。
相比來說，電梯房一般都是新建的住宅小區了，很多新小區是難以建在市區核心地段的，有的甚至都快要到城市邊緣了。這種新小區的層高很高，視野更開闊，而且因為電梯的存在，上下樓也很方便。
不過在地段上，新小區的電梯房確實是比不上市區樓梯房的。另外，2021年8月底住建部也要求，城市更新不得大拆大建，這也意味著拆遷將會減少，城市擴張速度會放緩，那麼市區的核心地段就會顯得更加珍貴了，所以從這方面來看，樓梯房佔據了地段優勢，未來可能會更值錢。
老齡化加劇，電梯房更有優勢
樓梯房對於年輕人來說，可能影響不大，爬樓梯就當做鍛鍊身體了，但是樓梯對老年人的影響是很大的，在未來三五年裡，這種影響會更加顯著。
因為截至2020年，我國60歲及以上的老人數量已經達到了2.6億人，而且跟2010年相比，60歲及以上人口的比重在十年間上升了5.44個百分點，這意味著我國老齡化程序是在明顯加快的。因此，住的是什麼房子會深刻影響著老年人的晚年生活，如果是樓梯房，低層的倒還好，高一些樓層的，那老人出門就很有壓力了，有的甚至會因此而不想出門。
這也是現在許多老舊小區改造要想辦法加裝電梯的原因，而電梯房從根本上就解決了這個問題，住樓梯房的老人，可以輕鬆地上下樓。從這個方面來看，在老齡化不斷加劇的未來，電梯房會顯得更加值錢。
電梯房居住舒適度更高
很多樓梯房由於建成時間太早了，許多方面已經落後於時代了，比如小區裡面沒有人車分流、綠化也少得可憐，戶型設計更是不合理，這就導致樓梯房的居住舒適度是很差的。
而電梯房一般都是新建的小區，不管是建築工藝還是社群環境的設計，都更符合當下的需求。對比就可以發現，許多樓梯房小區裡面顯得亂哄哄的，環境根本稱不上美觀，而電梯房小區就比較安靜，社群環境也設計得像個小公園一樣，在居住的舒適度方面電梯房是遠勝於樓梯房的。
現在人們對居住環境的要求越來越高，有錢的人也在搬離樓梯房，住進了寬敞明亮的電梯房裡，從這方面來看，三五年後樓梯房的受歡迎度也可能會下降的。
對比來看，顯然還是電梯房會在未來更加值錢的，畢竟這更符合現在的生活習慣。雖然在地段上稍遜於樓梯房，但是由於不在市區核心區，所以交通也沒有那麼擁堵，還是能為電梯房加分不少的。
不過買哪種房源，還是要根據自己的實際情況來，如果財力不那麼雄厚的，顯然是老舊的樓梯房更合適些，如果只想要上下班通勤時間更短的，那市區的樓梯房也是不錯的選擇。如果想要更好的生活體驗，財力也比較充足的，那顯然電梯房會是更合適的選擇。
如果是你，你會怎麼選擇呢？
