買房這件事吧，牽扯的東西和坑實在是太多了，買房落戶啊、流程啊、各種交接所需資金啊等等
今天我們要談的是有關房貸時長問題，這個話題也是很多朋友問得最多的問題
毫無疑問，買房壓力實在是不小，選擇不同結果也有可能差別很大，所以要怎麼去選擇呢？
為了月供壓力減少一點，貸款年限就長一些吧。一般情況下，貸款年限最多三十年，有的只有二十年二十五年。在這個時候就應該普及一下基礎知識了，比如貸款年限受到貸款人年齡、房齡、房產性質、貸款人還款能力、土地使用年限等多方面影響。再比如普通住宅、居住用地上的公寓最長貸款年限為30年，而商業用房和商住公寓，貸款年限最長為10年。
那接下來我給大家分析分析對於選擇貸款年限有什麼技巧？怎麼避開大坑呢?
買房大家肯定都會做攻略，那麼最普通的知識你肯定知道，選擇貸款年限越久隨之而來的利息也會越多。這也是大家糾結的根本所在，利息和年限怎麼選對現階段的‘我’來說才是最合適的？
實際上，我是贊成長貸的。如果你還年輕，買房長貸更利於以後發展。怎麼說呢?用最少的月供存下一部分錢，拿去做生意3或者其他的投資，那利率不比月供的多？這樣你就省出了一筆可投資資金，我們要學會錢生錢。又或者留出一部分錢拿來做備用資金，天有不測風雲，不至於到那時候求人無望，這也是實在的。資金一直都在通貨膨脹，今年的100塊錢到明年隨著物價漲幅就不是之前的價值了。
如果你現在年紀不年輕了，有資金在手的情況下全額給清肯定最好，不然年限少一點也可以，畢竟到了這個時候，錢不再是最愁的問題了，最愁的反而是時間
在如今的房產市場下，炒房和投資沒必要。要麼就是市場平穩下車，不再具有投資價值。要麼就是動盪太厲害了，有可能一夜暴富坐等升值，也有可能一夜一無所有房子砸手裡賠本吆喝都賣不出去。所以大家還是看明白再去買，買來自住就好。
